Padevoortseallee 28-A7038 AM ZeddamZeddam

Heerlijk wonen nabij de bosrand – Padevoortseallee 28A te Zeddam. Aan één van de meest geliefde en groene locaties van Zeddam, nabij de bosrand, staat deze vrijstaande woning met ruime garage. De woning biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en ruimte, nabij de natuur en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen én als ontsnappen aan de drukte van alledag. Vrijheid, privacy en mogelijkheden Deze woning biedt optimale privacy en volop ruimte, zowel binnen als buiten. De statige uitstraling geeft het huis een eigen identiteit, terwijl de indeling en omvang tal van mogelijkheden bieden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Of je nu droomt van een modern familiehuis, een sfeervolle landelijke woning of een combinatie van wonen en werken aan huis – hier kan het allemaal. Aan alles is gedacht. Kom binnen. De begane grond: Ruime entree/hal met garderobehoek, meterkast en toiletruimte, trap met plateau naar de verdieping, openslaande deuren naar de woonkeuken met eetkamer, split level naar de living met veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot de veranda, binnendoor naar ruime garage/bijkeuken met extra keukenblok, de witgoedaansluiting, achter entree en vliering. 1e verdieping: Overloop met vaste kast 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk in closet en toegang tot balkon en badkamer voorzien van ligbad/whirlpool, douche, wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, bergruimte met de C.V.-installatie en complete 4e (slaap)kamer met bergruimte achter de schotten. Algemeen: - Bouwjaar circa 1972; - Perceeloppervlak 412 m²; - Woonoppervlak circa 168 m² en inhoud circa 592 m³; - Voorzien van dakisolatie; - Deels voorzien van isolerende beglazing; - Nefit C.V.-installatie, 2020; - Energielabel D. Buitenleven op zijn best De groene tuin met overkapping, vormt een prachtig verlengstuk en biedt meerdere plekken om te ontspannen, te genieten van de zon of juist de schaduw op te zoeken. Er is een ruim terras, gazon en sierlijke beplanting. Hier kun je in alle rust ontbijten, lange zomeravonden doorbrengen of simpelweg genieten van het groen en de stilte. Kinderen hebben alle ruimte om veilig buiten te spelen en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met wandelingen direct vanuit huis. De woning ligt prachtig op het perceel en de ruime oprit biedt de mogelijkheden om meerdere auto’s te parkeren. Parkeer je liever droog binnen? De inpandige garage is ruim genoeg om eventueel de auto naar binnen te rijden. Ideale ligging De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van het dorp Zeddam, een sfeervol dorpje met diverse horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. De nabijgelegen bossen en wandelpaden nodigen uit tot buitenleven. Daarnaast is de ligging gunstig voor forenzen en thuiswerkers: Je bent snel op de A12 richting Doetinchem, Arnhem of Duitsland, en dankzij de rustige omgeving kun je thuis ongestoord werken. Perfect voor wie groen wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Een woning met potentie en toekomst De Padevoortseallee 28A is meer dan een huis; het is een plek met sfeer, potentie en een uitzonderlijke ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen met ruimte om te leven, te groeien en te genieten. Kortom: een zeldzaam aanbod op een prachtige locatie, dat je gezien én ervaren moet hebben. Deze unieke kans om je dromen waar te maken, wacht op je. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Aanvaarding in overleg.