Molenstraat 415411 TB ZeelandZeeland

Aan een rustige woonstraat, op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met verrassend diepe én brede achtertuin. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Dus ben jij op zoek naar een unieke kans waarbij je de mogelijkheid hebt om van een huis helemaal jouw thuis te maken? Kom dan naar het open huis op: MAANDAG 22 SEPTEMBER AANSTAANDE VAN 15.30 UUR TOT 17.00 UUR. Graag VOORAF VIA MAIL AANMELDEN voor dit open huis zodat we je voorafgaand aan het open huis informatie kunnen toezenden ter voorbereiding op de bezichtiging. Het dorp Zeeland beschikt over een grote diversiteit aan voorzieningen: winkels, horecagelegenheden, een huisartsenpraktijk met apotheek, basisschool en kinderopvang zijn aanwezig. Het dorp is centraal gelegen in de gemeente Maashorst waardoor natuur, recreatie en sportgelegenheden zich in de direkte omgeving bevinden. De stad Uden is vanuit Zeeland met ongeveer 10 minuten autorijden bereikbaar. Dus ben jij op zoek naar uitermate sfeervolle vrijstaande woning op een prima lokatie? Bel ons dan voor het maken van een afspraak tot bezichtiging van de woning. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaand woonhuis met rondom gelegen tuin * slaapkamer en badkamer op de begane grond * woonkamer aan de voorzijde * ruime keuken met eenvoudige inrichting * 3 slaapkamers op de verdieping * gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel op de begane grond * meterkast gemoderniseerd * diverse kozijnen voorzien van HR++ beglazing * op basis van de informatie in het omgevingsloket behoort het realiseren van een uitbouw en garage tot de mogelijkheden * bouwkundige keuring aanwezig * projectnotaris: Barbara van Kampen te Oss * verkoop uitsluitend aan particulieren voor eigen bewoning! * in geval van meerdere biedingen gaat de voorkeur uit naar een starter uit de gemeente INDELING Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar slaapkamer I en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via het grote raam heb je de nodige lichtinval en een fijn contact met de voortuin en de woonomgeving. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken met een eenvoudig keukenblok. Dankzij het grote raam heb je een mooi zicht op de achtertuin. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daar het aansluitpunt voor de (vaat-)wasmachine en een deur naar de achtertuin. Verder vind je in de bijkeuken de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, de toegangsdeur naar de kelder, de meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar) en de badkamer. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel met een mengkraan. Verder is mechanische afzuiging aanwezig ten behoeve van de ventilatie van de ruimte. Zoals vermeld, bevindt zich op de begane grond ook nog een slaapkamer. Deze slaapkamer is toegankelijk via de entree/hal en daardoor desgewenst ook geschikt voor andere gebruiksdoeleinden zoals bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) De overloop op deze verdieping is voorzien van een dakraam. Een stukje historie van de woning vind je op deze verdieping nog terug nu de paneeldeuren bewaard zijn gebleven. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Verder beschikken 2 van de 3 kamers over vaste kastruimte. Tot slot vind je op deze verdieping nog een berging met een watertappunt, de opstelplaats van de Intergas HRE combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en een tweede wasmachine-aansluiting. BERGZOLDER Via een luikje in één van de kasten op de verdieping is een eenvoudige vliering te bereiken. TUIN EN OPRIT De tuin is rondom netjes aangelegd en voorzien van bestrating en beplanting. Aan de linkerzijde van de woning is een diepe oprit aanwezig waar gemakkelijk meerdere auto's kunnen worden geplaatst. Gezien de situering van de oprit en de goede bereikbaarheid bestaat de mogelijkheid om aan deze zijde een vrijstaand bijgebouw/garage te plaatsen. BENIEUWD? Ben je nieuwsgierig naar alles wat deze woning jou te bieden heeft? Kom dan gerust naar het open huis op 22 september. Vooraf aanmelden wordt op prijs gesteld zodat we je alle beschikbare documentatie voorafgaand aan het open huis toe kunnen zenden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!