Puttelaar 155411 BE ZeelandZeeland

Te koop: Karakteristieke en ruime twee-onder-een-kapwoning nabij de dorpskern van het gezellige Zeeland. Gelegen in een rustige, groene straat staat deze sfeervolle gezinswoning uit het begin van de vorige eeuw. Een huis boordevol karakter en verrassend veel ruimte – zowel binnen als buiten. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, maar er zijn nog volop mogelijkheden voor de volgende eigenaar om het geheel naar eigen wens verder af te werken. Met oog voor duurzaamheid zijn er maar liefst 23 zonnepanelen geplaatst. Bovendien is bij de verbouwing van de bovenverdieping al rekening gehouden met de toekomstige aansluiting op een warmtepomp. Met een woonoppervlakte van 183 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een garage én een grote tuin is dit een ideale gezinswoning. Binnen Beneden: Bij binnenkomst valt direct de warme en authentieke sfeer van de woning op, mede dankzij de fraaie houten balkenplafonds en klassieke paneeldeuren. Vanuit de entree is er toegang tot de eerste slaapkamer, de keuken en de sfeervolle woon- en eetkamer. De royale woonkamer van circa 30 m² is voorzien van grote raampartijen, die samen zorgen voor een aangename lichtinval en een gevoel van ruimte. Tegen één van de wanden bevindt zich een karakteristieke schouw, terwijl in de hoek van de kamer een houtkachel is geplaatst, die momenteel dienstdoet als hoofdverwarming. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de eerste kamer, welke momenteel in gebruik is als slaapkamer. Ook hier zorgen grote ramen voor veel daglicht. De kamer beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast en een eigen wastafel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende potentie om te functioneren als gezellige leefkeuken. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven en een magnetron. Via de keuken is er toegang tot een praktische kelder, een bijkeuken en een opkamer welke via de trapopgang bereikt wordt. Deze opkamer biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of speelkamer. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin, het toilet, een kleine badkamer met inloopdouche en de garage bereikbaar. De inpandig toegankelijke garage biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om een auto binnen te parkeren. Deze is uitgerust met een elektrische garagedeur en beschikt bovendien over een handige bergzolder. Boven: De eerste verdieping is recent grondig gerenoveerd door de huidige eigenaren en biedt de nieuwe bewoners de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak verder af te werken. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, een tweede moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte toegankelijk. De hoofdslaapkamer is een sfeervolle ruimte met hoge plafonds, waarbij de houten balken van de dakconstructie fraai zichtbaar zijn gebleven. De kamer geniet van een royale hoeveelheid daglicht en beschikt over airconditioning en een kast en suite. Tevens is er vanuit deze slaapkamer directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam en beschikt over handige bergruimte, weggewerkt onder de schuine kap. Ook de derde slaapkamer is keurig afgewerkt en profiteert van veel lichtinval en airconditioning. De ingebouwde kasten zorgen hier voor een opgeruimde en functionele indeling. De moderne badkamer is reeds grotendeels gerealiseerd en voorzien van een stijlvolle inloopdouche met inbouwkranen. De ruimte is voorbereid op de plaatsing van een ligbad en wastafel, waarmee de badkamer volledig naar wens kan worden afgerond. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn voorbereid op vloerverwarming, die in de toekomst eenvoudig aangesloten kan worden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met wastafel en de opstelling van een elektrische boiler. Via een trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is netjes afgewerkt en opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, waarvan de grootste is voorzien van een dakraam. Buiten: De woning is gelegen op de hoek van een rustige, groene straat, wat zorgt voor een extra gevoel van vrijheid en privacy. Dit gevoel komt met name tot uiting in de achtertuin, waar volop mogelijkheden zijn om een sfeervolle en functionele buitenruimte te realiseren. Hoewel de tuin op dit moment toe is aan verdere inrichting, biedt deze volop potentie om te worden omgevormd tot een fijne plek voor ontspanning en samenzijn met het hele gezin. Het geheel wordt compleet gemaakt met een eigen carport en de eerder genoemde ruime garage, voorzien van een praktische bergzolder. Deze voorzieningen zorgen voor meer dan voldoende parkeergelegenheid en extra bergruimte. De gezellige dorpskern met diverse winkels en gezellige horeca ligt op loopafstand. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst een waar paradijs. Daarnaast woon je centraal ten opzichte van Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De rondweg naar de A50 is op korte afstand gelegen, wat deze locatie perfect maakt voor wie snel en gemakkelijk de regio wil verkennen. Bijzonderheden: • Charmante twee-onder-een-kapwoning uit het begin van de vorige eeuw • 23 zonnepanelen • Airconditioning • Meerdere multifunctionele ruimtes op de begane grond • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Grote garage met bergzolder en carport • Ruime tuin met mogelijkheden • Bouwtechnisch rapport beschikbaar • Gelegen nabij het centrum van Zeeland