Borgweg 679914 PE ZeerijpZeerijp

Landelijk wonen met karakter, sfeer en comfort! Welkom bij deze schitterende vrijstaande woning waar authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De karakteristieke fraaie details geven deze woning een statige en tijdloze uitstraling. Gelegen op een royale locatie midden in het groene Groningse landschap biedt de woning rust, ruimte en privacy. De fraaie sfeervolle entree vormt direct een warm welkom wanneer je thuiskomt of wanneer je gasten ontvangt. En wat een wooncomfort heeft deze woning te bieden; 2 woonkamers, een woonkeuken, 2 slaapkamers én een badkamer op de begane grond. De woning ademt sfeer dankzij de fraaie originele elementen, terwijl de uitgevoerde versterking, welke is uitgevoerd in 2025, zorgt voor een solide basis voor de toekomst met veel wooncomfort. Dankzij de duurzame maatregelen die tijdens de versterking zijn uitgevoerd is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over 24 zonnepanelen en wordt de woning efficiënt verwarmd door o.a. een hybride warmtepomp en pelletkachel. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een hoog wooncomfort én lage energielasten. Al deze voorzieningen samen resulteren in een uitstekend energielabel A+++. Vanuit het comfortabele binnenleven loop je naadloos door naar de fraai aangelegde tuin. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtend, een gezellige bbq met vrienden of lange zomeravonden in de buitenlucht, de tuin biedt alle ruimte en privacy voor een ultiem buitengevoel. Zo vormt deze woning een perfecte balans tussen luxe wonen en ontspannen buiten zijn. Zeerijp is een klein dorp met ruim 400 inwoners waar rust, betrokkenheid en gemeenschapsgevoel centraal staan. Hier ervaar je nog de echte gemoedelijkheid van het dorpse leven; een omgeving waar buren elkaar kennen, waar een vriendelijk praatje vanzelfsprekend is en waar saamhorigheid nog echt voelbaar is. Deze woning biedt daarmee niet alleen een prachtig thuis, maar ook een manier van leven die steeds zeldzamer wordt: wonen in alle rust, met ruimte, natuur én de warme sfeer van een echt dorp. Zeerijp ligt 3 km van Loppersum dat alle voorzieningen biedt (basisscholen, kinderopvang, winkels, NS station met halfuurs verbinding naar Groningen en Delfzijl, sportverenigingen, openlucht zwembad). Zeerijp ligt op 25 autominuten van de stad Groningen. Sommige woningen kun je niet helemaal in woorden uitdrukken, maar moet je vooral ZIEN. Ben je nieuwsgierig en wil je ervaren of dit jouw droomhuis is? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. Indeling: Entree met hal met aan de voorzijde van de woning een woongedeelte van ca. 26 en 23 m² voorzien van een open haard, pelletkachel en parketvloer. Centrale hal met toilet, toegang tot de kelder en de schuur. Vervolgens een trapopgang, een slaapkamer van ca. 10 m² en de (woon)keuken van ca. 14 m². De keuken dateert van 2025 en is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Middels tuindeuren heb je vanuit de keuken toegang tot het terras. Vanuit de keuken een doorgang naar de achterhal met achterentree, badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, slaapkamer van ca. 15 m² met aansluitend een inloopkast van ca. 9 m². De schuur is tevens te bereiken vanuit de achterhal. De verdieping is te bereiken via de centrale hal. Middels een overloop toegang tot 3 slaapkamers van ca. 8, 13 en 23 m² en een sanitaire ruimte met wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen voor extra lichtinval. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van extra bergruimte. De vliering van de schuur is de bereiken via een trapopgang in de schuur. Algemeen: * Karakteristiek pand; * Energielabel A+++; * 24 zonnepanelen aanwezig; * Woning is versterkt in 2025; * Verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd middels warmteschil rondom het woongedeelte; * Het geheel wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp, CV ketel en pelletkachel; * Waterontharder aanwezig; * Beklemrecht gedeelte perceel; * Houten overkapping camper 6.76 bij 3.08 m; * Houten overkapping tuin 2.53 bij 4.29 m.