Duinroos 283892 XL ZeewoldeTweede woonwijk

Deze goed onderhouden HOEKWONING is gelegen in een rustige straat en omgeven door groen in Zeewolde-zuid. De woning is voorzien van een straatgerichte woonkamer, open keuken aan de achterzijde, complete badkamer, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en een vlizotrap naar de 2e verdieping (met de mogelijkheid voor het maken van een vaste trap en een 4e slaapkamer). De woning heeft als bouwjaar 1988, is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas, heeft 8 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en is gelegen op een ruim perceel van 180 m². De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande houten berging met aangebouwde houten overkapping en is bereikbaar via een achterom. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Op loopafstand vindt u scholen, het bos en de sportvelden en op fietsafstand het winkelcentrum, de aanloophaven en het strand van Zeewolde. Indeling Begane grond Via de entree met hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping loopt u de woning binnen. U vindt hier de lichte straatgerichte woonkamer met trapkast. De praktische keuken is gelegen aan de achterzijde; in een lichte kleur opgesteld keukenblok met afzuigkap en dubbele spoelbak. In de 2e hal achterin de woning bevindt zich de toiletruimte evenals de deur naar de achtertuin. De gehele begane grondvloer, met uitzondering van de toiletruimte, is voorzien van zeil. 1e verdieping Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en een vergrote badkamer. De ruime 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. De 2e en 3e slaapkamer met dakkapel zijn gelegen aan de voorzijde. Sluitstuk vormt de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, radiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de installatie van de Cv-ketel, het hybride warmtepompsysteem, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen De openruimte is voorzien van een Velux-dakraam. Met het plaatsen van een vaste trap heeft u de mogelijkheid om hier een extra kamer te creëren. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Ook enthousiast geworden? Kom deze woning dan met eigen ogen bezichtigen, alleen zo is de ervaring van deze woning op zijn best! Bijzonderheden • Op korte afstand van alle voorzieningen • Praktische keuken door voormalig huurder geplaatst • Vernieuwde badkamer door voormalig huurder geplaatst • Dakkapel aan de achterzijde door voormalig huurder geplaatst • Overkapping aan de berging door voormalig huurder geplaatst ca. 17,6 m² • Ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten (perceel van 180 m²) • 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022, 350 WP per stuk) • Bouwjaar 1988 • Energielabel C, geldig tot 23-03-2031 • Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (Atag HR P27EC, 2024) • Woonoppervlakte ca. 87 m² • Externe bergruimte ca. 16 m² • Inhoud ca. 325 m³ • Zelfbewoningsplicht van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.