Hazeleger 463892 WL ZeewoldeTweede woonwijk

In een rustige straat in de wijk Zeewolde-zuid en aan één zijde heerlijk vrij ligt deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER EEN-KAP-WONING op een kavel van maar liefst 270 m2 met 4 (slaap-)kamers, een aangebouwde stenen garage en genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd en is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, borders, gazon en een vrijstaande houten berging. Indeling Begane grond De woning betreedt u via de hal, voorzien van meterkast, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de verwarmde garage. In de garage bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine en droger, een wasbak en een deur naar de achtertuin. De tuingerichte woonkamer met een groot zijraam tot aan de grond, een schuifpui en toegangsdeur naar de achtertuin is zeer licht. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur (4-pits keramisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vries combinatie). Op de gehele begane grond (m.u.v. de garage) ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en een ruime badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bevat naar binnenslaande deuren met een frans balkon. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een groot (vernieuwd) Velux dakraam. De praktische badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel, een douchecabine en radiator. Deze verdieping is, op de badkamer na, voorzien van vloerbedekking en/of laminaat. 2e verdieping Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit, zijraam en een groot Velux dakraam. Op dit moment is dit een grote open ruimte maar hier is een vierde slaapkamer makkelijk te realiseren. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Ook enthousiast geworden? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden • De woning behoeft wat modernisatie • Lichte woonkamer aan de achterzijde met aan de voorzijde een keuken • Op de 1e verdieping zijn alle Velux dakramen vernieuwd in 2024 • Ruime achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging • Aan de rand van woonwijk • Bouwjaar 1991 • Energielabel C, geldig tot 12-02-2036 • Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Nefit Proline, 2021) • Woonoppervlakte ca. 112 m² • Overige inpandige ruimte (garage) ca.18 m² • Inhoud ca. 460 m³ Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.