Hermelijnhof 43892 VG ZeewoldeTweede woonwijk

Staat u voor deze duurzame hoekwoning met vrijstaande houten berging en zeer ruime achtertuin, dan ziet u direct dat de ruimte niets te wensen overlaat. U proeft bij het binnenlopen van deze nagenoeg instapklare hoekwoning met 3 ruime slaapkamers een aangename sfeer waarbij huiselijkheid en plezierig wonen in een fijne woonomgeving op een fijne wijze zijn gecombineerd. De woning is in het afgelopen jaar voorzien van 8 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een nieuwe Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit! De ligging nabij het winkelcentrum, de haven, het strand en diverse scholen is zeer gunstig te noemen. Het bouwjaar van de woning is 1989 en de totale grondoppervlakte bedraagt maar liefst 342 m2. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Bent u op zoek naar een woning met vele mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak en kom het met eigen ogen kijken! Begane grond U betreedt de woning via de entree met hal, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer aan de achterzijde verwelkomt u in een zee van licht op een prachtige laminaatvloer en toegangsdeur naar de ruime zonnige achtertuin. Met zijn ruim 5 meter breed geeft deze living u vele mogelijkheden voor diverse opstellingen. Aan de voorzijde vindt u de keuken welke naar eigen inrichting aangevuld kan worden met diverse apparatuur. Reeds aanwezig is een L-vormig keukenblok met spoelbak en afzuigkap. Alle aansluitingen zijn aanwezig om er een compleet geheel van te maken. 1e verdieping Een zeer ruime master bedroom is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een groot dakraam en zijraam, alsmede de 3e, wat kleinere, slaapkamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde, net zoals de geheel betegelde badkamer met douchehoek, 2e toilet en vaste wastafel met spiegel en radiator. 2e verdieping De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap alwaar een grote open ruimte met dakraam en zijraam. U treft hier de opstelling voor de HR cv-ketel, warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. Hier is de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Kenmerken • Op korte afstand van het centrum • Lichte woonkamer aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde • 3 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de 2e verdieping • Diepe en brede, vrij gelegen, achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en bereikbaar via een achterom • Bouwjaar 1989 • Verwarming en warmwater-voorziening via CV-ketel ( 2024) • Hybride warmtepomp Thermia Itec Eco (2024) • Mechanische ventilatie ( 2024) • 8 zonnepanelen, 420 WP per stuk (2024) • Energielabel A, geldig t/m 27-05-2034 • Woonoppervlakte ca. 97 m2 • Perceeloppervlakte 342 m2 • Zelfbewoningsplicht van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleedt.ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.