Keteldiep 233891 CM ZeewoldeEerste woonwijk

TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN Wonen met uitzicht, zon en comfort! Deze fraai gelegen tussenwoning met energielabel A ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum, scholen en speelvoorzieningen. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers én een diepe, zonnige achtertuin op het westen — perfect voor wie houdt van licht, ruimte en gemak. Begane grond Via de entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje stap je de lichte woonkamer binnen. Deze gezellige leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt toegang tot de tuin én de berging. De open keuken aan de voorzijde is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron-oven, 3/4-vaatwasser, spoelbak en een afzuigkap met afvoer naar buiten. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer (onder de vloer ligt nog de oorspronkelijke tegelvloer). In de geïsoleerde berging bevinden zich een keukenblok met warmwaterboiler en aansluitingen voor wasmachine en droger — praktisch en handig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een kamer met dakkapel. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning — ideaal voor warme zomers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met dakraam, de cv-ketel (2014) en de mechanische ventilatie-unit. Een ideale extra kamer voor werk, hobby of logees. Pluspunten • Diepe, zonnige achtertuin op het westen • Energielabel A en 18 zonnepanelen • Airconditioning op de verdieping • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van centrum, scholen en speelvoorzieningen • Woning staat op erfpacht Koop/Goedkoopregeling (Regeling A) maximale erfpacht op dit moment na 10 jaar is € 989,71 per jaar. Aanvaarding in overleg UITLEG KOOPGOEDKOOP-REGELING A De KoopGoedkoop-regeling (Regeling A) is een manier om een woning betaalbaarder te maken, vooral voor starters. Het werkt zo: • Je koopt de woning wél, • maar je koopt de grond (nog) niet. In plaats daarvan huur je de grond in dit geval van de woningcorporatie via een erfpachtconstructie. In het kort: • Je betaalt alleen voor de woning, niet voor de grond dus lagere koopsom. • Voor de grond betaal je een maandelijkse erfpachtcanon (huur voor de grond). • Die canon is meestal lager dan wat je aan extra hypotheeklasten zou hebben als je de grond meteen zou kopen. • Later kun je de grond alsnog kopen (afkopen van de erfpacht) — bijvoorbeeld als je inkomen stijgt. Op deze erfpachtcanon is van toepassing een ingroeiregeling op de erfpachtcanon zoals die is bepaald in artikel 9.1 van de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht Koop Goedkoop 2006, model A. Vanaf het moment van overdracht van de erfpacht bedraagt deze ingroei: betekent op dit moment Jaar 1 (aanvangsmaand t/m december 2026) : 0 % = 0 per maand Jaar 2 (januari t/m december 2027) : 10 % = circa € 9,90 per maand Jaar 3 (januari t/m december 2028) : 20 % = circa € 19,79 per maand Jaar4 (januari t/m december 2029) : 30 % = circa € 26,69 per maand Jaar 5 (januari t/m december 2030) : 40 % etc. Jaar 6 (januari t/m december 2031) : 50 % Jaar 7 (januari t/m december 2032) : 60 % Jaar 8 (januari t/m december 2033) : 70 % Jaar 9 (januari t/m december 2034) : 80 % Jaar 10 (januari t/m december 2035) : 90 % Vanaf jaar 11 is de volledige canon verschuldigd. Deze ingroeiregeling wordt niet verstrekt/eindigt tussentijds in de gevallen omschreven in artikel 9.2/9.lid 3 van voormelde Algemene bepalingen.