Mangaan 113894 DD ZeewoldeBuurt 4

Ben je op zoek naar een instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige woning in de geliefde Polderwijk is in 2022 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Met een moderne open keuken (2023), comfortabele vloerverwarming, stadsverwarming, airco’s én een zonnige tuin op het westen is dit een huis waar je zó je meubels neerzet en direct kunt genieten. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met modern toilet. Via de hal stap je de prachtige, lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen en de hoekligging zorgen voor extra veel daglicht, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco (2022), die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De open keuken uit 2023 is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een Bora afzuigsysteem. Daarnaast is de combi-oven in 2025 vernieuwd. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe pvc visgraatvloer én voorzien van comfortabele vloerverwarming. Strak gestucte wanden maken het geheel helemaal af. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn de kamers heerlijk licht en verrassend ruim. De gehele eerste verdieping wordt bovendien aangenaam gekoeld door de airco die in het trapgat is geplaatst. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische, aparte ruimte voor de wasmachine. De moderne badkamer uit 2022 is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een tweede toilet, een comfortabele inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde prachtige pvc visgraatvloer als beneden. Ook hier geniet je van vloerverwarming (met uitzondering van de badkamer). Vliering Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een prachtige overkapping met berging. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Hier combineer je comfort met buitenleven! Bijzonderheden • Gehele woning gerenoveerd in 2022 • Gehele woning (m.u.v. badkamer) voorzien van vloerverwarming • Stadsverwarming • Volledig gestucte woning • 2 airco’s • Gelegen in de kindvriendelijke Polderwijk • Woning staat op erfpacht Koop/Goedkoopregeling (Regeling A) maximale erfpacht op dit moment na 10 jaar is € 2.499,29 per jaar. Bent u enthousiast geworden? Meld u dan snel aan voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg UITLEG KOOPGOEDKOOP-REGELING A De KoopGoedkoop-regeling (Regeling A) is een manier om een woning betaalbaarder te maken, vooral voor starters. Het werkt zo: • Je koopt de woning wél, • maar je koopt de grond (nog) niet. In plaats daarvan huur je de grond in dit geval van de woningcorporatie via een erfpachtconstructie. In het kort: • Je betaalt alleen voor de woning, niet voor de grond dus lagere koopsom. • Voor de grond betaal je een maandelijkse erfpachtcanon (huur voor de grond). • Die canon is meestal lager dan wat je aan extra hypotheeklasten zou hebben als je de grond meteen zou kopen. • Later kun je de grond alsnog kopen (afkopen van de erfpacht) — bijvoorbeeld als je inkomen stijgt. Op deze erfpachtcanon is van toepassing een ingroeiregeling op de erfpachtcanon zoals die is bepaald in artikel 9.1 van de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht Koop Goedkoop 2006, model A. Vanaf het moment van overdracht van de erfpacht bedraagt deze ingroei: betekent op dit moment Jaar 1 (aanvangsmaand t/m december 2026) : 0 % = 0 per maand Jaar 2 (januari t/m december 2027) : 10 % = circa € 20,83 per maand Jaar 3 (januari t/m december 2028) : 20 % = circa € 41,65 per maand Jaar4 (januari t/m december 2029) : 30 % = circa € 62,48 per maand Jaar 5 (januari t/m december 2030) : 40 % etc. Jaar 6 (januari t/m december 2031) : 50 % Jaar 7 (januari t/m december 2032) : 60 % Jaar 8 (januari t/m december 2033) : 70 % Jaar 9 (januari t/m december 2034) : 80 % Jaar 10 (januari t/m december 2035) : 90 % Vanaf jaar 11 is de volledige canon verschuldigd. Deze ingroeiregeling wordt niet verstrekt/eindigt tussentijds in de gevallen omschreven in artikel 9.2/9.lid 3 van voormelde Algemene bepalingen.