Rietlaan 1163893 GS ZeewoldeDerde woonwijk

Geen zin in klussen? Bij deze, aan een rustige ventweg gelegen, ruime TUSSENWONING met 4 volwaardige slaapkamers en vrijstaande houten berging hoeft u enkel uw verhuisdozen uit te pakken en te genieten van alles wat de woning en de fijne woonomgeving u te bieden heeft! De woning ligt in de woonwijk ‘Horsterveld’ met uitzicht op een brede groenzone en op loopafstand van allerhande voorzieningen zoals scholen, bushalte, buurtsuper, vaarroute de Blauwe Diamant en het bos. In de wijk zijn diverse speelmogelijkheden aanwezig. Het bouwjaar is 2001 en de geheel geïsoleerde woning ligt op een kavel van 169 m². De voor- en achtertuin zijn aangelegd met fraaie bestrating, vlonders en groene borders. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree/hal, voorzien van moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe en toegangsdeur naar de keuken. De ruime living aan de achterzijde is zeer licht door de grote raampartij en geeft fraai uitzicht op de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van modern L -vormig keukenblok met een aantal onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten inductieplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en quooker. De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. 1e verdieping De ruime overloop op de 1e verdieping, met kast met CV-ketel, verbindt een viertal vertrekken te weten 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde voorzien van een dakkapel met groot raampartij (voorzien van rolluik) en de andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De inpandige moderne badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, royale douche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer voorzien van nieuwe vloerbedekking. 2e Verdieping De 2e verdieping, voorzien van een fraaie laminaatvloer, is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een 4e slaapkamer eveneens voorzien van een grote raampartij en veel ruimte achter de knieschotten maakt deze verdieping compleet. Bent u ook op zoek naar een fantastisch afgewerkte woning op een ideale plek in Zeewolde? Wacht dan niet langer en maak een afspraak om te komen kijken! Graag tot snel! Bijzonderheden • Gelegen op korte afstand van de uitvalswegen • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Ruime en lichte tuingerichte woonkamer en de open moderne keuken aan de voorzijde • 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen • Voorzien van elektrisch rolluik (2024) op dakkapel en screen in de slaapkamer achterzijde • Verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten met een houten berging en bereikbaar via een achterom • Schilderwerk uitgevoerd in 2021 • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Voortuin en achtertuin aangelegd in 2022 • Bouwjaar 2001 • Verwarming & warm watervoorziening via CV-combiketel (Intergas HRE 2022) • Vloerverwarming aangelegd op de begane grond (2022) • WTW-unit nog aanwezig • Energielabel A, geldig tot 03-12-2030 • Gebruiksoppervlak wonen ca. 130 m2, bruto inhoud ca. 459 m3, perceeloppervlakte 169 m2 Aanvaarding In overleg. Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.