Tuinfluiterlaan 1643893 JZ ZeewoldeDerde woonwijk

LET OP!! PERCEEL DIENT NOG INGEMETEN TE WORDEN In een rustige straat gelegen HOEKWONING met 3 zeer ruime slaapkamers op de verdiepingen. Het bouwjaar van de woning is 2001, is gelegen op een kavel van circa 225 m2 (wordt nog ingemeten) en is voorzien van 8 zonnepanelen. De ruim 15 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten, is voorzien van een terras, gras, borders en een vrijstaande houten berging en is bereikbaar via een achterom. De woning ligt in de woonwijk ‘Horsterveld’ met op loopafstand scholen, bushalte, buurtsuper en het bos. In de wijk zijn diverse speelmogelijkheden aanwezig en u kunt snel en gemakkelijk het water op via vaarroute ‘de Blauwe Diamant. Op fietsafstand vindt u het centrum van Zeewolde met haar aanloophaven en het strand. Kortom; een ruime woning met zeer diepe achtertuin op een groot perceel en dat op een ideale locatie! Enthousiast geworden? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging! Graag tot snel! Begane grond U betreedt de woning via de hal met entree voorzien van toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping met trapkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De ruime living aan de achterzijde van de woning is zeer licht door de grote raampartij. De open keuken aan de voorzijde geeft u uitzicht op de diepe voortuin via de grote glazen pui. De nette keuken is voorzien van een aantal onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping De ruime overloop op de 1e verdieping verbindt een drietal vertrekken, te weten; 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en licht door de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte gelegen en daardoor ook zeer ruim. De badkamer completeert deze verdieping en is voorzien van een 2e toilet, wastafel met planchet en spiegel, douche en radiator. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u de overloop met de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Een 3e slaapkamer volgt met een dakraam en opstelling van de cv-ketel, warmteterugwinsysteem, mechanische ventilatie-unit en tot slot veel bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken - Gunstige ligging op loopafstand van het bos en de vaarroute ‘De Blauwe Diamant’ - Ruime en lichte woonkamer met living aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde met uitzicht - 3 ruime slaapkamers op de verdiepingen - Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten met vrijstaande houten berging en bereikbaar via achterom - Bouwjaar 2001 - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - 8 zonnepanelen (330 WP per stuk, 2024) - Verwarming en warm watervoorziening via CV-combiketel (2019) - Warmteterugwinsysteem (2019) - Energielabel A, geldig t/m 27-02-2031 - Woonoppervlakte ca. 109 m2 - Perceeloppervlakte ca. 225 m2 (het perceel wordt nog definitief opgemeten) - Zelfbewoningsplicht van 3 jaar Aanvaarding In overleg. Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.