Uraan 323894 DK ZeewoldeBuurt 4

Uraan 32 te Zeewolde – Instapklare, goed onderhouden woning in een groene en kindvriendelijke wijk. Goed onderhouden tussenwoning met twee slaapkamers, 15 zonnepanelen en een heerlijke tuin, welke o.a. is voorzien van een overkapping (2018) en een ruime berging (2022). De woning is o.a. voorzien van een moderne badkamer (2025), nette inbouwkeuken, een nette toiletruimte (2018) en in 2024 is een kunststof dakkapel geplaatst aan de achterzijde op de 1e verdieping. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bergkwartier-Laag, onderdeel van de Polderwijk. In de nabijheid treft u het Wolderwijd, klauterbos, scholen, supermarkt en openbaar vervoer. Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst in de woning treft u de entree met een hal, voorzien van de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, een toiletruimte en een toegangsdeur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van o.a. de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap (2023), combimagnetron (2023), koelkast (2023) en een vaatwasser (2018). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Ook de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde zijn uitgerust met een dakkapel. De moderne badkamer is ingericht met een toilet, douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een bergkast met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de mechanische ventilatie box. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergvliering. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van bestrating, beplanting, een vrijstaande houten berging, een overkapping en een achterom. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met 2 slaapkamers en een bergvliering; - Aantrekkelijke kindvriendelijke woonwijk; - In 2024 is een kunststof dakkapel geplaatst aan de achterzijde op de 1e verdieping; - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2018); - Voorzien van een nette inbouwkeuken, nette toiletruimte (2018) en een moderne badkamer (2025); - Voorzien van een overkapping (2018) en een ruime vrijstaande berging (2022); - Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2025; - Woonoppervlakte: 74 m²; - Energielabel: A; - Bouwjaar: 2010. Erfpachtregeling: De woning is gelegen op 120 m² erfpachtgrond. Op deze erfpacht is de Koop-goedkoop regeling van kracht met een ingroei regeling! De grond wordt in erfpacht uitgegeven via de KoopGoedKoop® regeling 2006 model A. De jaarlijks te betalen canon heeft een "ingroeiregeling", de volledige canon bedraagt € 2404,28 per jaar voor 2026 en dient pas na het 10e jaar volledig betaald te worden. (eerste jaar geen canon, tweede jaar 10% van de totale canon, derde jaar 20% en zo wordt het opgebouwd tot 100% na het tiende jaar). De betaling van de canon geschiedt per maand achteraf en is fiscaal aftrekbaar. Er is een mogelijkheid om de grond bij te kopen. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd met de CBS-index. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.