Weteringplein 23892 AM ZeewoldeTweede woonwijk

Wat is makelen toch een mooi vak! Je mag mensen helpen om één van de grootste basisbehoeften te realiseren: een dak boven je hoofd. Bij sommige woningen worden we heel erg enthousiast, omdat zo’n huis een aantal unieke kenmerken heeft. Dit is zo’n woning!!! Dit is een heerlijk huis waar een gezin veel mooie momenten gaat meemaken en kan genieten van de ruimte die het huis, de tuin en de omgeving te bieden hebben. Het gaat om een vrijstaande woning die uitkijkt over een vijver. In het verlengde van de vijver zie je het centrum van Zeewolde liggen. Aan het eind van de straat (slechts 250 meter lopen) ligt het strand. Ook grenst het huis aan een lang gestrekt park “De Verbeelding” dat eindigt in het bos. Het gaat dus echt om een toplocatie in Zeewolde. Het is echter niet alleen de locatie die zo opvalt, ook het huis zelf heeft een aantal unieke kenmerken: zo is de woning gelegen op een prachtige ruime kavel van 782 m². De woning is enigszins gedateerd, maar de basis is goed en je hebt hier behoorlijk wat uitbouwmogelijkheden. Dit is dus een perfect project om helemaal naar je eigen hand te zetten. Want waar vind je nog zulke riante kavels op dit soort toplocaties? Indeling: Het Weteringplein is een bijzonder rustige straat waar nauwelijks verkeer doorheen komt. Met het uitzicht op de vijver zit je hier echt fantastisch. Op eigen terrein is parkeerruimte. De woning is eenvoudig afgewerkt. Daar hebben we de prijs ook op afgestemd, waardoor jij hier alles kunt maken zoals je dat zelf wilt. Bij binnenkomst is er toegang tot het toilet, een kantoor, de keuken en de woonkamer. In de woonkamer is een kurken vloer en een praktische trapkast. Grote vensters zorgen voor mooie zichtlijnen over de tuin. De dichte keuken is al op leeftijd, maar alles functioneert nog prima. Zo is er een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Tevens is de aansluiting voor de wasmachine hier beneden in de keuken. Via de deur kom je in de tuin en loop je door naar de garage. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Een bijzonder aspect van dit huis zijn de schuine lijnen en daardoor de hoge plafonds in meerdere slaapkamers. In de badkamer is een douche, een toilet en een wastafel. 2e Verdieping: De 2e etage is voorzien van opvallend veel ruimte waar je met gemak nog een extra slaapkamer zou kunnen maken. Op deze zolder bevindt zich de Cv-ketelopstelling. Garage: De garage is bereikbaar middels een kanteldeur aan de voorkant en een loopdeur aan de achterkant. Hier is een hoog plafond waardoor je hier een vliering zou kunnen realiseren. Tuin: Deze tuin is echt het hoogtepunt van deze woning. Waar vind je nog zo’n grote tuin in Zeewolde? Echt een tuin waar bv. de kinderen heerlijk kunnen rennen en spelen. Maar hebben ze nog meer ruimte nodig? Het strand en een park liggen om de hoek en in het Wolderwijd kunnen ze lekker zwemmen. Halverwege de tuin is een terras aangelegd met daaromheen weelderige bosschages. De tuin is aangelegd als bostuin, maar als je je visualiseert dat hier en daar wat bomen en struiken worden weggehaald dan heb je hier een zee aan ruimte. Daardoor zijn de uitbouwgelijkheden ook fors te noemen. Standaard is het bouwvlak 12 meter breed en 10 meter diep waardoor nog ca. 50 m² kan worden bijgebouwd met een goothoogte van 6 meter en een nokhoogte van 9 meter. Daarbij zou je nog verder kunnen uitbouwen, waardoor je hier een legio aan mogelijkheden hebt. Wil je een enorme woonkamer met leefkeuken? Of wil je een kantoor aan huis? Extra slaapkamers? Het kan hier allemaal. Kenmerken: - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Garage: 21 m² - Inhoud woonhuis ca. 510 m³ - Perceeloppervlakte is 782 m² - De Cv-ketel is van het merk Bosch met het bouwjaar 2009 - Energielabel klasse: B - In 2024 schilderwerk buitenom opnieuw uitgevoerd. - De ligging van dit huis is echt fantastisch. Het ligt aan een vijver, tussen het centrum, het strand en het bos in.