Windbaan 1163893 CK ZeewoldeDerde woonwijk

In de wijk “Horsterveld Zuid” zijn in de negentiger jaren een aantal grote woonhuizen gebouwd. Wij mogen u een ruime MIDDENWONING aanbieden gesitueerd op een kavel van maar liefst 158 m²! De 5 slaapkamers op de verdiepingen en de, middels een vaste trap bereikbare, ruime bergzolder op de 3e verdieping zullen u versteld doen staan! De tijdloze bouwstijl en architectuur, de indeling, de gebruiksmogelijkheden van de diverse vertrekken, de vrijgelegen achtertuin en de voortreffelijke locatie zullen u aangenaam verrassen. De centrale ligging op korte afstand van alle voorzieningen, bos, alsmede de goede bereikbaarheid van Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen/werken zo mogelijk nog aantrekkelijker! De woning is gelegen in een rustige straat van de kindvriendelijk gebouwde woonwijk. Het winkelgebied met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer, bos en water vindt u allen op korte afstand. Indeling: Begane grond: De parterre bestaat uit de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met hangend toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met spuitwerk wandafwerking, trapkast, grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin met aangebouwde aluminium overkapping, alsmede de open keuken aan de voorzijde waarin u een U-opgestelde keukenunit aantreft voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, combimagnetron en afzuigkap). Op de begane grond ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop van de "first floor" verbindt een viertal vertrekken, waaronder de masterbedroom aan de voorzijde met Frans balkon en een 2e en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. De inpandige moderne badkamer met dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet vormt het sluitstuk van deze verdieping. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. 2e verdieping: De middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping met Velux dakramen aan de voor-/ en achterzijde is eveneens ruim van formaat. Hier treft u een 4e en 5e slaapkamer voorzien van praktische vaste kasten. Een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel en opbergruimte achter de knieschotten deze verdieping. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. 3e verdieping: Als klap op de vuurpijl is de per vaste trap bereikbare, stahoge, bergzolder bereikbaar. Aan bergruimte is hier dan ook geen gebrek! Bent u net zo enthousiast als wij, maak dan snel een kijkafspraak? Bijzonderheden: • Op korte afstand van alle voorzieningen • Aangebouwde overkapping achterzijde • In de afgelopen jaren is de woning gerenoveerd • Moderne keuken en badkamer (2015) • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • 2 slaapkamers op de 2e verdieping met wasruimte • Vrijgelegen achtertuin met achterom • Verwarming en warmwatervoorziening via CV-installatie (Remaha Calenta HR-ketel 2016) • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Volop gratis parkeergelegenheid in de straat • Energielabel B, geldig tot 29-04-2036 • Bouwjaar circa 1996 • Gebruiksoppervlak Wonen 123 m2 • Overige inpandige ruimte 7 m2 (bergzolder 3e verdieping) • Gebouw gebonden buitenruimte 17m2 (overkapping) • Externe bergruimte 9 m2 (berging) • Bruto inhoud 463 m3 • Perceeloppervlakte 158 m2 Aanvaarding In overleg. Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.