Waegemaekersstraat 74735 CM ZeggeZegge

Koestert u al geruime tijd de wens om te wonen in een jonge en energiezuinige woning met een levensloopbestendig woonprogramma? Dan is het bezichtigen van deze tot in de puntjes verzorgde en nette semi-bungalow een kans die u niet aan u voorbij wilt laten gaan. De in 2006 gerealiseerde woning kenmerkt zich met 2 volwaardige verdiepingen. Beneden is er de slaapkamer met badkamer-en-suite en op de verdieping bevinden zich nog eens 2 royale slaapkamers met een eigen tweede badkamer. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen garage met oprit, een fijne woonkamer met tuinkamer en openslaande deuren, een nette keuken, praktische bijkeuken, diverse inpandige bergruimte en een verzorgd aangelegde tuin. Ook is er veel aandacht gegeven aan de overige details. Zo is er onder andere vloerverwarming aanwezig, is het object volledig geïsoleerd, zijn alle kozijnen in kunststof uitgevoerd met HR+ beglazing en zijn de rolluiken fraai in de gevel geïntegreerd. Is dit die complete, comfortabele en verzorgde levensloopbestendige semi-bungalow waar u zichzelf graag ziet wonen? Sweere Makelaardij laat u de woning graag zien. Kenmerken: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Levensloopbestendig wonen - Semi-bungalow - Garage en oprit - 2 badkamers - 3 volwaardige slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR+ glas - Verzorgde achtertuin Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereikt u de entree van deze woning; een ruim opgezette ontvangsthal die direct de toon zet voor de rest van de woning. In deze ruimte bevindt zich de meterkast, de garderobe, de alarminstallatie en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is er de toegang naar de woonkamer, het toilet en de op de begane grond gelegen slaapkamer. De sfeervolle woonkamer (± 41 m²) is ingelegd met robuuste plavuizen en afgewerkt met een spachtelputz wand en een strak gestuct plafond met sierlijsten en spots. De gezellige gashaard is een mooie toevoeging aan het geheel. De woonkamer wordt verlengd met de aaneengeschakelde tuinkamer. Vanuit dit gedeelte is er een prachtig zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. De grote hoeveelheid lichtinval i.c.m. de openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen buiten en binnen. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De geïntegreerde rolluiken, de mechanische ventilatie en de kunststof draai-kiep kozijnen zorgen voor een prettig leefklimaat. De dichte keuken (± 10 m²) is ingericht in een L-opstelling en is een fijne ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen en ook hier is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig en bieden de openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken geeft toegang naar de bijkeuken. In de praktische bijkeuken (± 4 m²) bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het witgoed, een wasbakje, en een loopdeur naar de achtertuin. De op de begane grond gelegen slaapkamer (± 14 m²) is prettig van formaat en kent een fris ogende afwerking. De aaneengesloten badkamer-en-suite maken deze woning tot een levensloopbestendig pand in optima forma. De badkamer (± 4 m²) is uitgerust met een luxe stoomcabine, een wastafel met meubel en een designradiator. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop, 2 volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en diverse vaste kastruimte en inpandige bergingen. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet en zijn respectievelijk ± 15 m² en ± 17 m² groot. Hierdoor zijn diverse invullingen mogelijk. Slaapkamer 2 is ingericht met een vaste kastenwand. De tweede badkamer (± 5 m²) is voorzien van alle hedendaagse gebruiksgemakken. Zo is er een douche, wastafel, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, designradiator en een hangend closet. Tot slot is ook hier comfortabele vloerverwarming aangebracht. Het dakraam zorgt voor de lichtinval. Ook op deze verdieping zijn alle ruimtes wederom keurig afgewerkt. De inpandige bergruimtes zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. In een van de bergingen bevindt zich de in 2025 geplaatste cv-ketel (Nefit). Tuin: In de verzorgd aangelegde tuin rondom is het een feestje om te mogen verblijven en te genieten van al het moois het te bieden heeft. De afwisseling van kunstgazon, bloemen- en plantenborders, grindborders, palissades, bomen, diverse terrassen en tegels zorgen voor een speelse inrichting van de tuin. Verder kenmerkt de achtertuin zich met een buitenkraantje, een eigen achterom en een elektrische zonwering. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Garage en oprit: De nette garage met elektrische deur biedt u de mogelijkheid om gemotoriseerde voertuigen of andere spullen een overdekt plek te geven. De garage is in dezelfde steen uitgevoerd en opgetrokken als de woning, waardoor een harmonieus geheel is ontstaan. De oprit biedt ruimte aan 2 á 3 auto's op eigen terrein. Zegge is een klein, hecht en gezellig dorp, gelegen in de gemeente Rucphen in het westen van de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt ± 23.000 inwoners, waarvan er ± 2.050 in de plaats Zegge woonachtig zijn. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 20 minuten naar Breda en 35 minuten naar Dordrecht, is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. In ‘De Zeg’ vinden jaarlijks diverse terugkerende evenementen plaats. Zo is er jaarlijks een kermis met braderie en oude ambachtenmarkt. -Basisonderwijs + kinderopvang -Directe uitvalswegen A17—A58 -Supermarkt -Winkelhart -Horeca -(Sport)verenigingen -Evenementen