Anna Paulownalaan 1523708 HP ZeistKerckebosch

Met een geweldig weids uitzicht over de bossen van Zeist vind je dit keurige 4-kamer appartement op de zevende verdieping! De woning beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval en is aan de achterzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en nog een derde (slaap)kamer met openslaande deuren richting het glazenwassersbalkon. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk in de zon kan zitten. Gelegen in de geliefde wijk “Kerckebosch”, bevindt het appartement zich op loopafstand van de natuurgebieden Heidestein en Bornia. Kerckebosch is uitgeroepen tot meest natuurinclusieve wijk. De ligging is ideaal met voorzieningen zoals een winkelcentrum, NS-station, scholen, en uitvalswegen naar de A12 en A28 binnen handbereik. Het centrum van Zeist ligt slechts op twee kilometer fietsafstand. Globale indeling: Begane grond: Centrale hal met intercominstallatie, liften en trappenhuis. Zevende verdieping: Entree, hal met toilet met fontein. De lichte woonkamer met vaste kasten biedt een schitterend vrij uitzicht over de boomtoppen en geeft je toegang tot het glazenwassersbalkon. De dichte keuken is gelegen achter de woonkamer en wordt middels vaste kasten van elkaar gescheiden. Door het verwijderen van de kasten zijn deze 2 ruimtes relatief eenvoudig met elkaar te verbinden waardoor er een woonkamer met open keuken ontstaat. De keuken is eenvoudig, maar keurig netjes en voorzien van kastruimte, een gaskookplaat, vaatwasser en magnetron. Aansluitend bereik je de bijkeuken waar zich de wasmachineaansluiting bevindt alsmede de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de woonkamer kom je via een tweede hal bij de badkamer en de twee slaapkamers. Beide slaapkamers geven je toegang tot het glazenwassersbalkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Balkon: Het appartement beschikt over een smal balkon over de volle breedte van het appartement. Berging: In het souterrain is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Parkeren: Voor het complex is het openbaar parkeren. Bijzonderheden: - De erfpachtcanon voor dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. - Energiezuinig dankzij de in 2022 vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas aan de achterzijde en HR glas aan de voorzijde. - Energielabel B. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 262,55 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en waterverbruik. - Lift aanwezig in het complex. - Plattegronden en meetrapport (NEN2580) aanwezig. - Er zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden in de koopakte. - Oplevering in overleg.