Anna Paulownalaan 243708 HH ZeistKerckebosch

Instapklaar 4-kamer appartement, met privé berging in de onderbouw, in het groene Kerckebosch – Zeist. Wonen midden in het groen én met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit keurig onderhouden 4-kamer appartement in de geliefde wijk Kerckebosch biedt het beste van beide werelden. Gelegen op de eerste verdieping, omringd door een prachtige groene strook met zowel loof- als dennenbomen, ervaar je hier rust, privacy en een natuurlijke woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en verzorgde staat op. De ruime woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. De afgesloten keuken ligt aan de galerijzijde, is praktisch ingericht en keurig verzorgd. Het appartement beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl, wat bijdraagt aan het instapklare karakter van de woning. Aan de achterzijde zijn bovendien in 2022 kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Voor extra comfort zijn alle ruimtes aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, eenvoudig te bedienen met een afstandsbediening. De woning heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op het omliggende groen. Kortom: een verzorgd, ruim en aantrekkelijk geprijsd appartement op een toplocatie in het groen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Het appartementencomplex ligt ideaal, in een prettige, groene omgeving in “Kerckebosch” op loopafstand van het natuurgebied Heidestein en Bornia. Bijna alle voorzieningen zijn op korte afstand, zoals het winkelcentrum met grote AH, drogist, speciaalzaken en meer. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Het centrum van Zeist is op 2 km afstand en Utrecht op nog geen 15 minuten. Uitvalswegen (A12/A28) en de nabijheid van het station Driebergen-Zeist met diverse busverbindingen, maken de wijk Kerckebosch en dit appartement ideaal gelegen. Globale indeling: Begane grond: Centrale hal met elektrische deuren en intercom-installatie, liften en het trappenhuis met toegang tot de privé berging en de gemeenschappelijke fietsenberging. Eerste verdieping: Entree, hal met separaat toilet en toegang tot de afgesloten keuken welke plaats biedt aan een kleine eettafel. De keuken kan eenvoudig worden geopend en bij de woonkamer worden getrokken. Het keukenblok (2017) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, combimagnetron en een (kleine) vaatwasser. De koel-vriescombinatie is vrijstaand en maakt geen deel uit van de inbouwapparatuur. Bijkeuken met de opstelplaats van de C.V.-ketel (2024) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer ligt rustig aan de achterzijde, heeft groen uitzicht en dankzij de kunststof pui met triple glas geniet je hier van optimaal comfort en isolatie. Vanuit de hal zijn er drie goede slaapkamers te bereiken, waarvan twee met toegang tot het glazenwassersbalkon. De badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Balkon: Het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot dit balkon. Berging/parkeren: In de onderbouw ligt een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren is openbaar voor de deur en er zijn meerdere oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Bijzonderheden: - De erfpacht voor dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. - Eigen berging in de onderbouw (uniek voor dit type appartement). - De gehele achterzijde van het appartement is in 2022 vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. De voorzijde is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. - Aan de achterzijde is er elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. - Energielabel B aanwezig. - Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, 2024). - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, de servicekosten bedragen thans € 262,55 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, de lening van het warmtefonds, opstal- glasverzekering en waterverbruik. - Plattegrond (NEN2580) aanwezig. - Oplevering in overleg.