Godfried van Seijstlaan 27-D43703 BR ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Licht driekamer appartement met stijlvolle afwerking en balkon In de geliefde wijk Griffensteyn bevindt zich het karakteristieke appartementencomplex Cattenbroeck, bestaande uit 43 appartementen. Op de derde verdieping ligt dit verzorgde driekamer appartement van ca. 71 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1954 als verzorgingsflat, is het complex in 2007 grondig gerenoveerd en getransformeerd tot volwaardige, eigentijdse appartementen. Ook het appartement zelf heeft de afgelopen jaren een mooie ontwikkeling doorgemaakt. De huidige eigenaren hebben het oorspronkelijke tweekamer appartement met een doordachte verbouwing getransformeerd tot een driekamer appartement met twee slaapkamers. Daarbij zijn de keuken en badkamer vernieuwd. De lichte vloer in Hongaarse punt vormt een rustige basis, terwijl de donkere keuken en badkamer met zwarte accenten voor een stijlvol contrast zorgen. De brede raampartijen brengen veel daglicht naar binnen en bieden zicht op het groen. Vanuit de woonkamer is het balkon van ca. 8 m² bereikbaar. De ligging is bijzonder gunstig: het bruisende centrum van Zeist met winkels, restaurants en terrassen ligt op korte afstand, evenals scholen en sportvoorzieningen. Ook wandelt u binnen enkele minuten naar Slot Zeist en zijn het NS-station Driebergen-Zeist en de snelwegen A28 en A12 goed bereikbaar. KENMERKEN BOUWJAAR: 1954 WOONOPPERVLAKTE : ca. 71 m² INHOUD: ca. 209 m³ GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 8 m² ENERGIELABEL: A BESCHRIJVING INDELING De gezamenlijke entree bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie. Vanuit de hal zijn de lift, het trappenhuis en een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenberging bereikbaar. Op de derde verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De lichte vloer in Hongaarse punt zorgt samen met de rustige wandkleuren voor een verzorgde uitstraling. DDe woonkamer en open keuken vormen samen het centrale leefgedeelte. De brede raampartijen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden zicht op het groen. Een aparte hoek binnen de woonkamer biedt extra mogelijkheden voor de indeling en heeft eerder dienstgedaan als werk- en eetruimte. Zo laat deze plek zich naar behoefte betrekken bij het woongedeelte of juist als afzonderlijke werk- of eethoek gebruiken. De keuken is voorzien van onder meer een kookplaat en een ingebouwde oven en biedt daarnaast volop kastruimte. Aansluitend is ruimte voor een eettafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een langgerekte indeling en ontvangt daglicht via een raam aan de buitenzijde. De tweede slaapkamer is eveneens afzonderlijk vanuit de hal bereikbaar en kan naar eigen wens als slaap-, werk- of logeerkamer worden ingericht. De moderne badkamer is uitgevoerd met fraaie donkere wand- en vloertegels en beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een wandcloset. Inbouwspots en zwarte kranen versterken de rustige, eigentijdse uitstraling. Het balkon is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een fijne aanvulling. De buitenruimte is betegeld en biedt zicht op het aanwezige groen. OVERIG BIJZONDERHEDEN - Driekamer appartement van ca. 71 m² met twee slaapkamers, een badkamer en een balkon van ca. 8 m²; - Gezonde Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 296,-; - Genoeg parkeergelegenheid en een afgesloten fietsenberging aanwezig; - In het gebouw is een lift aanwezig; - Nieuwe keuken geplaatst in 2026; - Prettige locatie in Zeist met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - In de NVM-koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen.