Laan van Rijnwijk 1-C53709 JL ZeistDriebergseweg

Schitterend gelegen 2-Kamer Topappartement met Panoramisch Uitzicht. Ontdek dit unieke, lichte 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) op de bovenste etage van de Parkflat, gelegen op het monumentale landgoed Nieuw Beerschoten. Geniet van ongeëvenaarde privacy (geen boven- of zijburen) en een spectaculair uitzicht over de historische parktuinen (32.000 m²), omliggende landerijen en de statige landgoed villa. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, ruime ontvangsthal met receptie en drie liften. Vijfde etage Hal met meterkast en inbouwkast, modern nieuw toilet met fontein, lichte keuken met wasmachineaansluiting, badkamer met wastafel en douche, zeer royale lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de groene omgeving met zonnig balkon op het zuidwesten en ruime slaapkamer met prachtig uitzicht op de villa. Souterrain Ruime berging met elektra Unieke kenmerken Adembenemend uitzicht Grote raampartijen met zicht op idyllische parktuinen met vijvers, bruggetjes, wandelpaden, een Japanse tuin en diverse moestuin- en siertuinen. Exclusieve ligging Gelegen op de bovenste etage van de C-vleugel, met optimale privacy en lichtinval van drie kanten – een van de mooist en best gelegen appartementen in het complex. Moderne upgrades Nieuwe elektrische installatie (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, Perilex), nieuwe kozijnen met HR++ glas, nieuw dak met hoge Rd waarde, en de optie voor zonnepanelen via dakverkaveling. Flexibele indeling Voormalig 3-kamerappartement, eenvoudig te creëren extra (slaap)kamer. Indien gewenst kunnen ook verdere aanpassingen aan badkamer, keuken of indeling door verkoper worden uitgevoerd. Uitgebreide faciliteiten Fitnessruimte, tafeltennis, hobbyruimte, bibliotheek, pianovleugel, pétanquebaan, logeerverblijven en toegang tot een eigen moes/sier tuin. Actieve VvE Professioneel beheer met solide financiële reserves en uitgebreid MJOP voor zorgeloos wonen. De servicekosten zijn €396 p/m (inclusief water, verwarming/elektriciteit gemeenschappelijke ruimtes, gebouw verzekeringen, onderhoud, tuinbeheer en receptie). Voorkeursleeftijd is 40 jaar. Parkeren Ruime parkeergelegenheid, 2 inpandige fietsenstallingen en optie voor een eigen parkeerplaats of carport. Locatie Gelegen aan de historische Stichtse Lustwarande, een authentieke weg van De Bilt naar Rhenen, omringd door statige buitenhuizen en landhuizen uit de 17e en 18e eeuw. Landgoed Nieuw Beerschoten combineert deze historische allure met serene rust en uitstekende bereikbaarheid: * 5 minuten fietsen naar NS-station Driebergen-Zeist en winkelcentrum Kerckebosch. * 1,5 km naar het bruisende centrum van Zeist (horeca, theater Figi, winkels). * Nabij A12 en bushaltes (Driebergseweg). Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Ons kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.