Prinses Marijkelaan 11-23708 DA ZeistKerckebosch

VOLLEDIG VERDUURZAAMD APPARTEMENT (LABEL A+) GELEGEN IN HET GELIEFDE EN GROENE KERCKEBOSCH Ben je op zoek naar een comfortabele woning met alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit goed onderhouden appartement een mooie kans. Deze woning is modern, energiezuinig en gelegen in het geliefde Kerckebosch waar wonen en gemak samenkomen in een groene omgeving. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE - Energielabel A+: comfortabel én lage energielasten - Met een zonnig balkon op het zuidwesten is het heerlijk genieten van je eigen plek - Met twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor een thuiskantoor - Wandel zo de bossen in voor een heerlijke ontspannen wandeling - Winkelcentrum Kerckebosch ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen COMFORTABEL EN PRAKTISCH WONEN Bij binnenkomst valt de verzorgde en lichte uitstraling direct op. De woning heeft een woonoppervlak van 72 m² en is efficiënt ingedeeld, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, een fijne plek om te ontspannen na een werkdag. De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Omdat de woning volledig gasloos is, woon je hier comfortabel en energiezuinig. De twee slaapkamers zorgen voor flexibiliteit: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend kan dienen als werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. DUURZAAM EN CENTRAAL GELEGEN De woning is energiezuinig en comfortabel, onder andere dankzij 6 zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energielasten. In het complex is een lift aanwezig, wat het dagelijks gebruik extra prettig maakt. De ligging is praktisch en geliefd: op loopafstand van de bossen voor ontspanning en dichtbij diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Kerckebosch om de hoek. Alles wat je nodig hebt, is snel en eenvoudig bereikbaar. In 2022 is dit appartementencomplex grondig gerenoveerd. Hierbij is veel aandacht besteed aan zowel comfort als duurzaamheid. Zo zijn de balkons vernieuwd, is er een nieuw dak geplaatst, zijn de woningen volledig gasloos gemaakt, is er elektrische zonwering aangebracht en beschikt ieder appartement over zes zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een toekomstbestendige woonomgeving waarin je zorgeloos kunt wonen. De verduurzaming is gefinancierd via een lening bij het Warmtefonds, afgesloten door de VvE. De lening blijft bij de VvE, terwijl de eigenaar van het appartement de betaalde rente jaarlijks fiscaal kan verrekenen. Voor een werkende kan dit neerkomen op een teruggaaf van circa € 700,- per jaar. Dit verklaard mede de hoogte van € 370,50 per maand, waarin het rentedeel van deze lening is opgenomen. Zie je jezelf hier al wonen, maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond. KENMERKEN: - Energielabel A+ - Woonoppervlak van 72 m2 - Ruim balkon op het zuidwesten - Twee slaapkamers - Gebouw is gerenoveerd in 2022 op onder andere het gebied van verduurzaming - Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie - Externe bergruimte van 6 m2 - 6 eigen zonnepanelen - Op loopafstand van het winkelcentrum en nabij NS-station en natuurgebieden - Vve kosten € 370,50 p.m.