Rozenstraat 103702 VN ZeistCentrumschil-Noord

Luxe benedenwoning met karakter én comfort, op toplocatie in Zeist. Op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Zeist bieden wij je deze unieke, volledig getransformeerde voormalige winkelruimte aan. Deze woning is met oog voor detail hoogwaardig verbouwd tot een luxe benedenwoning, waarbij authentieke jaren ’30 elementen perfect zijn gecombineerd met het comfort van nieuwbouw. Achter de karakteristieke gevel schuilt een modern en instapklaar appartement, voorzien van alle gemakken van nu. Denk aan een energiezuinig energielabel A+++, vloerverwarming door de gehele woning, een duurzame lucht-water warmtepomp, HR++ glas en volledige isolatie van vloer, muren en dak. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een luxe open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle, compleet uitgevoerde badkamer. Daarnaast geniet je van zowel een voor-, als achtertuin; ideaal om in alle rust buiten te ontspannen. Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning met de ruimte en het gevoel van een huis, maar wél het gemak van gelijkvloers wonen? Dan is deze bijzondere benedenwoning absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle benedenwoning bevindt zich op een uitstekende locatie, direct nabij het levendige centrum van Zeist. Alle denkbare voorzieningen, waaronder diverse winkels, gezellige restaurants en speciaalzaken, liggen op loopafstand. Op donderdag en zaterdag wandel je eenvoudig naar de markt op het marktplein. Daarnaast zijn sportverenigingen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie bijzonder compleet en aantrekkelijk maakt. Globale indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree en hal met een modern toilet. Vanuit de hal bereik je de royale en bijzonder lichte woonkamer, dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer biedt tevens toegang tot de voortuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een stijlvol lichtplan. De ingebouwde cinewall met vaste kasten zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland inclusief bar, ideaal voor zowel koken als gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een klimaatkast, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Het natuurstenen aanrechtblad geeft het geheel een exclusieve uitstraling. In de tussenhal zijn praktische maatwerkkasten gerealiseerd, waarin zich de was- en droogopstelling en de warmtepomp bevinden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Via een schuifdeur bereik je de royale en luxe badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Tuin: De achtertuin is een fijne, beschutte buitenruimte met een vrij en prettig uitzicht, waar je in alle rust kunt genieten. Berging: Via de achterom bereik je een praktische privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Direct te betrekken benedenwoning met tuin en berging. - Energielabel A+++. - De servicekosten bedragen thans € 200,- per maand. - Indelingstekeningen en meetrapport beschikbaar (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlak wonen: 103 m² (NEN2580). - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet- zelfbewoningsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.