Slotlaan 72-A3701 GP ZeistCentrumschil-Zuid

LUXE APPARTEMENT OP TOPLOCATIE TEGENOVER HET WALKARTPARK Op één van de mooiste locaties in het centrum van Zeist, direct tegenover het fraaie en monumentale Walkartpark, is te koop dit luxe 3-kamer APPARTEMENT met een woonoppervlakte van ca. 126 m². Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van een mooi gebouwd appartementencomplex uit 2001 en is middels de lift of het trappenhuis bereikbaar. Met een terras op het zuidoosten, 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een berging in de onderbouw alsmede een unieke wijnkelder op de begane grond is dit een zeer compleet appartement. LOCATIE De gemeente Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, uitgestrekte natuurgebieden, diverse voorzieningen en een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het appartement is gelegen aan de Slotlaan, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, theater Figi met de bioscoop alsmede het fraaie Slot Zeist met de slottuinen. Direct tegenover het appartement bevindt zich het schitterende Walkartpark. Wandelbossen zijn eveneens op loopafstand aanwezig en het NS-station Driebergen-Zeist is op plezierige fietsafstand bereikbaar. Nabij gelegen uitvalswegen (A12 en A28) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Tevens op loopafstand van diverse busverbindingen. INDELING Begane grond: Via de gemeenschappelijke afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de fraaie centrale hal met de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich eveneens de gemeenschappelijke tuin, een gemeenschappelijke fietsenberging alsmede de unieke wijnkelder, ideaal voor de wijnliefhebber. 1e verdieping: via de lift of de trap kom je bij de 1e verdieping. Via een af te sluiten deur kom je bij het terras en de voordeur van het appartement. Het appartement heeft een hal met een bijkeuken voorzien van de aansluitingen voor wassen en drogen, de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Calenta, CW5, bouwjaar 2017) en de WTW installatie, de meterkast, een zwevend toilet met fontein alsmede toegang tot alle vertrekken. De riante en zeer brede (ca. 9 meter breed) woonkamer met eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een schitterend uitzicht op het monumentale Walkartpark. De grote ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de in 2022 geplaatste moderne luxe keuken die voorzien is van hoogwaardige inbouwapparatuur van voornamelijk Siemens (o.a. koelkast, vriezer, Quooker, afwasmachine, ovens en een Bora inductiekookplaat met geintegreerde afzuiger) en veel kastruimte. Via de hal kom je bij de 1e slaapkamer. Deze kamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een schuifpui die toegang geeft tot het terras. De grootste slaapkamer (eveneens gelegen aan de achterzijde) is royaal van afmeting, heeft een kastenwand en grenst aan de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De in 2022 vernieuwde badkamer is modern en luxe afgewerkt en omvat een wastafelmeubel, zwevend toilet, een inloopdouche en designradiator. Terras: het vrij en rustig gelegen terras van ca. 9m2 bevindt zich aan de achterzijde en is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Parkeren: In de parkeerkelder behoren bij het appartement 2 eigen parkeerplaatsen (elk ca. 12,5 m²), een zeer schaars goed in het centrum van Zeist. Berging: Bij het appartement behoort een eigen berging van ca. 7 m² in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² • Externe bergruimte: ca. 32 m² (berging & 2 parkeerplaatsen • Inhoud: ca. 382 m³ • Appartement gelegen op de 1e verdieping, te bereiken via lift of trappenhuis • Keuken en badkamer zijn in 2022 vervangen • Terras gelegen op het zuidoosten • 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder • Unieke wijnkelder op de begane grond • Eigen berging in de onderbouw • Gemeenschappelijke fietsenberging • Voornamelijk voorzien van HR++ glas • De bijdrage aan de VvE bedraagt € 505,— per maand • Direct tegenover het mooie Walkartpark en op loopafstand van alle voorzieningen • Energielabel A DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van het appartement treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u dit appartement bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!