Sophialaan 35-13708 HC ZeistKerckebosch

Een heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamer appartement in de geliefde wijk “Kerckebosch” op de 2e woonlaag met maar liefst 2 balkons, uitzicht op bosrijke omgeving en het winkelcentrum Kerckebosch nabij. Locatie: Het appartement bevindt zich direct aan de uitgestrekte bossen van Zeist en de natuurgebieden van het Utrechtse Heuvelrug. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijkt u uit op groen. Op enkele minuten lopen vindt u het goed uitgeruste winkelcentrum “Kerckebosch” en een bushalte. Het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist en het centrum van Zeist liggen op 2 km afstand, evenals snelwegen A28 en A12. Indeling: Brievenbussen en bellentableau met intercom, gesloten trappenhuis, hal met toegang tot berging in het souterrain en trap naar de tweede woonlaag. Het appartement Het gehele appartement is netjes onderhouden en heeft PVC vloeren en dubbel glas. Indeling Hal met intercom, vernieuwde meterkast in de portiek (2024). Entree 2e woonlaag, toilet met fonteintje. Aan de voorzijde licht de zonnige woonkamer met PVC- vloer, gezellige gashaard in de schouw en openslaande deuren naar het balkon met ochtend en middagzon. Op de vloer van het balkon ligt een kunststof plankenvloer voor prettig comfort. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft mooi uitzicht in het groen en er is een deur naar balkon met volop privacy. De naastgelegen, inpandige badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar, deze is voorzien van een douchecabine en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar. De 2e slaapkamer ligt ook aan de rustige achterzijde en heeft een groot raam en is daardoor ook fijn licht. Geschikt als slaapkamer maar kan ook als fijne werkkamer dienen. De slaapkamers zijn beide voorzien van laminaat. De keuken heeft een modern keukenblok met keramische kookplaat en vaatwasser en een handige plank aan de overzijde waar je aan kunt eten of allerlei keukenspullen op kunt neerzetten. Een deur geeft ook hier toegang tot het balkon met het zicht op de bossen. Dit balkon heeft de avondzon en heeft een plankenvloer. De elektrische boiler is handig weggewerkt in de bergkast van het balkon. Servicekosten en VVE: De servicekosten bedragen circa € 261,50,- per maand, inclusief o.a. water, opstal- en glasverzekering, wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimten en opbouw reservefondsen en inclusief het maandelijks vast voorschotbedrag van € 87,- stookkosten (o.b.v. jaarlijkse verrekening middels warmtemeters). Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Bijzonderheden: - prachtige ligging bij de bossen en bij winkelcentrum - een balkon aan de voor- en de achterzijde - een af te sluiten berging in het souterrain - isolatie: alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing - verwarming: blokverwarming met eigen meters - warm water installatie: Elektrische boiler in eigendom - meterkast vernieuwd in 2024 - oplevering half augustus is mogelijk Kortom: Een heerlijke plek op een top-locatie!