Sophialaan 53708 HA ZeistKerckebosch

Ontsnap naar de rust van een bosrijke omgeving, in dit prachtig onderhouden appartement met twee slaapkamers. Dit juweeltje biedt een unieke combinatie van comfort en stijl; perfect voor wie op zoek is naar een rustige, maar moderne woonplek. Het appartement is met zorg afgewerkt en biedt een warme en uitnodigende sfeer. Met een moderne keuken en uitstekend sanitair, is dit appartement klaar om direct betrokken te worden zonder bijkomende kosten. Gelegen op de eerste woonlaag van het complex, leent dit appartement gemak en toegankelijkheid. Daarnaast is er nog een privé berging beschikbaar in de onderbouw van het complex. Eén van de hoogtepunten van dit appartement is de aanwezigheid van balkons aan zowel de voor-, als achterzijde. Aan de voorzijde kunt u genieten van vrij uitzicht op de omgeving, terwijl de schaduwrijke bomen aan de achterzijde een koele ontsnapping bieden tijdens de warme zomermaanden. Kortom; een heerlijk appartement dat zonder bijkomende kosten te betrekken is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Op loopafstand bereikt u de Zeister bossen, natuurgebied Heidesteijn en winkelcentrum Kerckebosch met diverse speciaalzaken en een grote supermarkt. Tevens op korte afstand van een medisch centrum, bushaltes, NS-station Driebergen-Zeist, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, alsmede uitvalswegen A12 en A28. Globale indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Eerste woonlaag: Bereikbaar middels een klein trappetje (geen lift), portiek met meterkast (voorzien van automatische groepen en aardlekschakelaars), entree appartement, hal met praktische garderobekast en toegang tot het hangend toilet met fonteintje. Sfeervolle lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. Luxe uitgevoerde keuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast geeft de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier is tevens een inbouwkast aanwezig, die gebruikt kan worden als opbergruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer 13 m² en de ander 8 m². De badkamer (2022) beschikt over een douche en wastafelmeubel. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer in lichte kleurstelling. Berging: Onderin het complex bevindt zich een berging, voorzien van elektra, met voldoende ruimte voor fietsen en dergelijke. Parkeren: In de laan -voor de woning- is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Kenmerken: - Ligging in een bosrijke omgeving, nabij diverse voorzieningen. - Portiek waar het appartement is gesitueerd is zeer rustig. - Gezonde en actieve VvE. - Servicekosten € 173,50 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 114,-. In 2024 hebben de eigenaren € 500,- terug gekregen van het voorschot. - Servicekosten zijn inclusief watergebruik, opstalverzekering, glazenwassen buitenzijde, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, groot en klein onderhoud. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Warm water via huurboiler (kosten zijn € 14,21 per maand). - Verwarming middels blokverwarming. De radiatoren zijn voorzien van een thermosstaatknop, waarmee de ruimtetemperatuur regelbaar is. - De laminaatvloer is voorzien van een goede ondervloer en voldoet hiermee aan de eisen van de VvE. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten). - Oplevering in overleg.