Stalhouderij 53701 BX ZeistCentrumschil-Zuid

Royaal hoekappartement met zonnig terras en twee parkeerplaatsen Aan de rand van het sfeervolle centrum van Zeist bevindt zich dit stijlvolle hoekappartement op de begane grond van het exclusieve complex “Hof van Beek en Royen”. Vanuit het appartement heeft u een weids en vrij uitzicht op het fraaie park Hoog Beek en Royen met haar iconische “Witte Villa”. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een fijn terras. De woning is gebouwd in 2001 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het appartement kenmerkt zich door zijn royale lichtinval dankzij de vele raampartijen, een ruim bemeten woonkamer en een heerlijk zonneterras op het zuidoosten van circa 24 m². Bovendien beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging. De verzorgde en groene binnentuin, de lift en de videofooninstallatie completeren het hoogwaardige wooncomfort. Dit appartement biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe gelijkvloers wonen met een park als achtertuin. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich winkels, restaurants, theater, bioscoop en openbaar vervoer. Deze combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuur maakt dit appartement tot een zeer gewilde woonplek. Ook het NS station Driebergen-Zeist en de snelwegen A28 en A12 zijn snel bereikbaar. KENMERKEN BOUWJAAR: 2001 WOONOPPERVLAKTE : ca. 108 m² INHOUD: ca. 387 m³ GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 19 m² EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 21 m² PERCEELOPPERVLAKTE: m² ENERGIELABEL: A BESCHRIJVING INDELING Via een groen aangelegd binnenhof bereikt u de representatieve, afgesloten entree van het appartementencomplex. Hier treft u een nette hal met trappenhuis en lift. Bij binnenkomst in de woning valt direct de royale hal op, voorzien van meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de riante woonkamer van circa 55 m², met schuifpui naar het zonnige terras op het zuidoosten. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is er veel natuurlijk licht. De open keuken is modern ingericht en voorzien van Bosch-inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. In de inpandige berging vindt u de CV-opstelling (AWB, 2001), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, evenals een luxe badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. In de kelder van het complex bevindt zich een berging van circa 7 m² en de afgesloten parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN Het appartement beschikt over een royaal zonneterras van circa 24 m², gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u in alle privacy genieten van de ochtend- en middagzon, met uitzicht op het groen van het park. Dankzij de ligging aan de rand van het gebouw heeft u geen directe buren aan één zijde. BIJZONDERHEDEN • 2 eigen parkeerplaatsen en een externa berging (ca. 7 m²) in afgesloten parkeergarage; • Gezonde VvE, de kosten bedragen € 381,09 per maand; • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Elektrische buitenzonwering (screens aan westzijde); • Het appartement is levensloopbestendig en er is een lift aanwezig in het complex; • In de NVM koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen en er is geen Vragenlijst deel B aanwezig.