Utrechtseweg 121-A3702 AB ZeistUtrechtseweg

Dit unieke APPARTEMENT gelegen op de begane grond maakt deel uit van het rijksmonumentale, kleinschalige appartementencomplex "Lommerlust": een van de oudste buitenplaatsen van Zeist. Lommerlust is op loopafstand gelegen van het centrum van Zeist en openbaar vervoer. De bewoners in het gebouw zijn van alle leeftijden. Het appartement, met een woonoppervlakte van 106m2, beschikt over een ruime berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement heeft een erg mooie indeling, een schitterend uitzicht, zeer hoge plafonds en veel ramen. Het complex, bestaande uit 14 verschillende appartementen, heeft een erg mooie gemeenschappelijke tuin. Deze door de beroemde tuinarchitecte Mien Ruys ontworpen fraaie tuin heeft meerdere beschutte terrassen waar je als bewoner gebruik van kan maken. LOCATIE Het appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Zeist. Op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij het appartement zijn tevens sportmogelijkheden (tennisvereniging Griffensteyn, Club de Pétanque Les Cailloux etc) en busverbindingen. Gezien de centrale ligging van het complex zijn het NS-station Driebergen-Zeist, uitgestrekte wandelbossen, diverse uitvalswegen en Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC ook goed bereikbaar. Bus 50 stopt bijvoorbeeld vlakbij het complex waardoor je binnen ca. 20 minuten in hartje centrum van Utrecht bent. LOMMERLUST Het mooie complex Lommerlust maakt deel uit van de Stichte Lustwarande, buitenplaatsen op de Utrechtse Heuvelrug en is daarom een Rijksmonument. In 1802 lag hier Buitenplaats “Berg Zigt” dat in 1817 door Alida van Meurs van Vollenhove - Hesseling verkocht werd aan Gerard Wernard van Beest (1759-1828), die daar in 1818 een huis op liet bouwen. Zijn vrouw Catharina van Beest - van den Harn (1771-1837) stichtte in 1829 “Buitenplaats Lommerlust”. Totdat mr. Willem Henri Johan Blanckenhagen (1876-1950) het huis in 1907 kocht was het al een aantal keren van eigenaar gewisseld. Hij doopte de naam van het huis in “Livland”, naar de geboortestreek van zijn ouders in Letland / Estland. In 1934 werd het grootste gedeelte van de grond van de buitenplaats verkocht voor de bouw van woningen langs de toen aangelegde laan Lommerlust die doorloopt tot aan de Oude Arnhemseweg.  Het huis werd in 1951 gekocht door mevrouw Teuntje Büchner-van der Wiel (1881-1974) die het inrichtte tot een rust- en verpleeghuis. Het bleef deze functie vervullen tot in het najaar van 1974. Daarna stond het een tijdje leeg en werd het gekraakt. Onder druk van zo’n 20 krakers werd het leegstaande landhuis onder toezicht van Monumentenzorg voor 3 miljoen gulden gerestaureerd en omgebouwd tot 14 appartementen. De twee zijvleugels werden toegevoegd in dezelfde stijl als het huis. Bij het nu U-vormige gebouw bevindt zich de hoofdingang nog altijd aan de achterzijde oftewel Lommerlust - kant. Na de restauratie in 1980 kreeg het huis ook zijn oorspronkelijk naam “Lommerlust” weer terug. Het speelhuisje in de tuin achter het huis en oude bomen zijn bewaard gebleven. INDELING Begane grond: via de mooie entree van complex Lommerlust kom je in een zeer fraaie gemeenschappelijk hal met marmeren vloer, kroonluchters en monumentale trappenhuis. Het appartement is gelegen op begane grond en is dus te bereiken via deze unieke hal. De indeling van het appartement is als volgt: Entree, kleine hal met garderobe, een erg mooie en zeer lichte woonkamer (ca. 30m2) met schouw, inbouw boekenkast, grote ramen tot aan het plafond alsmede een schitterend en vrij uitzicht, een aangrenzende eetkamer van ca. 24m2 met eveneens grote ramen die zorgen voor veel lichtinval, ingebouwde boekenkasten en toegang tot de keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer kom je in een 2e hal die voorzien is van een toiletruimte, de toegang tot de badkamer (voorzien van dubbele wastafel, bidet en ligbad) alsmede de zeer royale slaapkamer (ca. 23m2) met inbouwkasten, wederom hoge plafonds en veel ramen. De slaapkamer is vrij gelegen en heeft niet alleen 2 ramen aan de zijkant maar eveneens een groot raam aan de voorzijde achter de inbouwkast. Souterrain: Het gemeenschappelijke souterrain is te bereiken via het trappenhuis en de lift. Je vindt hier een gemeenschappelijke wasruimte met eigen aansluiting voor een wasmachine. Berging: In het souterrain bevindt zich de eigen afgesloten ruime berging van ca. 7m2. Parkeerkelder: In het souterrain bevindt zich de eigen ruime parkeerplaats. Tuin: Het complex heeft een erg mooie gemeenschappelijke tuin. Deze door de beroemde tuinarchitecte Mien Ruys ontworpen fraaie tuin heeft meerdere beschutte terrassen waar je als bewoner gebruik van kan maken. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1800 (Rijksmonument) -Woonoppervlakte ca. 106 m2 -Externe bergruimte ca. 7 m2 (berging) -Inhoud 505 m3 -Het appartement heeft veel bergruimte -De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats in de garage -Voorzien van een erg mooie gemeenschappelijk tuin -Er is geen energielabel omdat het appartement gelegen is in een Rijksmonument -Verwarming via blokverwarming -Warm water via huurboiler -Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en openbaar vervoer -De VvE is actief en voorzien van een externe beheerder -De servicekosten bedragen thans ca. € 385,— per maand, dit is exclusief het voorschot van verwarming van het appartement. DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!