Zeister Haven 763703 AZ ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Licht, ruimte en comfort op een prachtige groene locatie bij Slot Zeist Op een unieke plek, vlak bij Slot Zeist en midden in het groen, ligt dit prachtige, moderne hoekappartement met een groot terras en uitzonderlijk veel glas. Het appartement is zo goed als nieuw, keurig afgewerkt en onderhouden en voelt dankzij de plafondhoogte van maar liefst 2,82 meter heerlijk ruim en licht aan. De combinatie van de hoge plafonds en de grote raampartijen zorgt voor een open, prettige woonbeleving die je elke dag opnieuw zult waarderen. Het appartement maakt deel uit van een duurzaam en architectonisch fraai complex, omgeven door een grote, gezamenlijke tuin met vijver. Een rustige, groene omgeving, maar toch op korte afstand van supermarkt en andere winkels, openbaar vervoer, Theater Figi en het historische Slot Zeist. Indeling van het gebouw Via de centrale entree met video-intercom en brievenbussen kom je binnen in het complex. Op de begane grond bevinden zich een royale gemeenschappelijke keuken en woonkamer: een fijne ontmoetingsplek waar bewoners samen koffie drinken, een film of voetbal kijken, borrelen of – als je dat leuk vindt – meedoen aan bijvoorbeeld yogalessen. Alles in een ontspannen, ongedwongen sfeer. Vanuit de hal is er ook toegang tot de prachtig aangelegde riante tuin. Verder is er een gezamenlijke inpandige (elektrische) fietsenstalling, beschik je over een eigen parkeerplaats en je eigen privéberging voor extra opslag. Met de trap of de lift bereik je de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Indeling van het appartement Bij binnenkomst valt direct de mooie plafondhoogte en de prachtige vloer op. Er is een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met de opstelplaats voor wasmachine en droger, de CV-installatie en extra bergruimte. De woonkamer is een echte blikvanger: speels van vorm, met een wand van bijna 13 meter en vrijwel volledig uitgevoerd in glas. Dit zorgt voor een zee aan licht en een prachtig ruimtelijk gevoel. De keuken is netjes opgesteld aan de zijkant, subtiel achter een wandje, en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je het ruime terras. Dankzij de goede afmetingen is hier plek voor zowel een eettafel als voor een zitje — een heerlijke plek om buiten te genieten. De slaapkamer is rustig gelegen naast het terras, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Tegenover de slaapkamer ligt de netjes wit betegelde badkamer, voorzien van een tweede toilet, vaste wastafel en een inloopdouche. Het appartement is tiptop verzorgd, afgewerkt met mooie hoge deuren en volledig instapklaar: je kunt er zó in. En tevens heb je 6 eigen zonnepanelen. Wonen in De Zeisterwerf De Zeisterwerf is een bijzonder woonproject, vanaf 2015 ontwikkeld door een groep jonge senioren (vereniging woongroep Surplus). Het complex ligt op het voormalige terrein van de brandweer/gemeentewerf, naast Bartiméus, op de hoek van de Van Renesselaan en de Griffensteijnselaan. Op loopafstand vind je een bushalte (o.a. richting Utrecht), Slot Zeist en diverse winkels. Het complex bestaat uit 22 koopappartementen, verdeeld over twee met elkaar verbonden woonvolumes van drie woonlagen. Het is gebouwd in CPO-vorm (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap), waardoor bewoners veel inspraak hadden in de bouw en indeling. Er is een royale gemeenschappelijke ruimte en een grote gezamenlijke tuin. De appartementen variëren in grootte van circa 70 tot 170 m² en beschikken allemaal over een ruime buitenruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw, inclusief laadpalen voor auto’s, een ruime fietsenstalling en zowel interne als externe bergingen. Het project is ontworpen door ZECC-architecten en gebouwd door Salverda Bouw. De bouw is levensloopbestendig, energiezuinig en uitgevoerd met duurzame materialen. Er is een actieve VvE waar iedere bewoner lid van is. In de gemeenschappelijke keuken wordt regelmatig samen koffiegedronken, geborreld, gekookt of samen naar films en voetbal gekeken — voor wie daar interesse in heeft. De beoogde doelgroep is in de leeftijd vanaf circa 55 jaar. De riante tuin is fraai aangelegd en een heerlijke plek om te verblijven, bijvoorbeeld op een van de bankjes in het groen. Eventuele kleinkinderen spelen er en naast de gemeenschappelijke keuken is een mooi terras waar je gezellig buiten kunt eten. VvE en bijzonderheden De VvE is actief. De servicekosten bedragen € 245,38 per maand (2025). Alle stukken van de VvE zijn vanzelfsprekend beschikbaar. Kijk voor meer informatie op de website In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • De niet-zelfbewoningsclausule (de kinderen verkopen het appartement). • De woning wordt verkocht ‘as is, where is’. De vragenlijst NVM deel B is niet ingevuld. NEN2580-clausule De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Interesse in dit mooie appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en plan een bezichtiging.