Anne de Vrieslaan 173702 GL ZeistCentrumschil-Noord

Direct nabij het centrum van Zeist en toch uiterst rustig gelegen, mogen wij u deze goed onderhouden ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats aanbieden. Laat u verrassen door de ruimte en het comfort in dit goed afgewerkte gezinshuis! De woning uit het in 2014 gerealiseerde nieuwbouwproject 't Hof, is gebouwd in jaren '30 stijl en is door de maatvoering, hoogtes en indeling een ideaal gezinshuis. De afwerking is hoogwaardig, met onder meer een fijne uitgebouwde leefruimte met veel lichtinval, keurig sanitair, luxe binnendeuren en glad gestuukte wanden en plafonds. Deze woning is dan ook zonder grote investeringen direct te betrekken. De Anne de Vrieslaan ligt aan de rand van het centrum van Zeist. Het betreft een uiterste rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Binnen enkele minuten bent u bij diverse supermarkten, speciaalzaken, winkels en restaurants. Om de hoek is een basisschool en kinderopvang. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Driebergen-Rijsenburg, Utrecht, het Science Park met onder andere het UMC, Hogeschool Utrecht, de universiteit en omliggende snelwegen, zijn goed bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een composiet aanrechtblad en A-kwaliteit inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele oven met magnetronfunctie, koelkast en een vrieskast. Eerste verdieping: Via een luie trap is de eerste verdieping te bereiken. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde (voormalig 2 kamers), 2e ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en een en fraaie wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, zeer ruime tweede verdieping met 2 ruime slaapkamers voorzien van Velux dakramen waarvan 1 met slaapvide en een bergzolder. Tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en opstelling wasmachine/droger. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt u veel zon. De tuin is voorzien van een houten berging met aangebouwde veranda en achterom. Bijzonderheden: - Sfeervol, uitgebouwd woonhuis voorzien van een goed afwerkingsniveau. - De woning is zonder grote investering direct te betrekken. - Volledig geïsoleerd, energielabel A+. - Voorzien van sedumdak op de uitbouw, schuur en overkapping. - 10 zonnepanelen aanwezig. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Eigen privé parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage (servicekosten € 36,34 per maand), alsmede openbaar parkeren in de straat. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen 144 m². - Perceeloppervlak: 126 m². - Aanvaarding: in overleg.