Bergweg 743707 AD ZeistLyceumkwartier

Zeer charmante linkerhelft van een dubbele villa met veel karakteristiek details en vrijstaande garage. De villa uit 1908 straalt met zijn originele architectuur een en al sfeer uit. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd en de beneden verdieping is voorzien van dubbelglas. Met zijn 4 ruime slaapkamers en praktische ligging is dit een heerlijk gezinswoning bij uitstek. De Bergweg ligt op een centrale locatie, aan de rand van het centrum van Zeist met winkels, kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen en de uitgestrekte bossen om de hoek. Direct nabij diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en op korte afstand van het openbaar vervoer. Ook het Utrecht “Science Park” is op de fiets te bereiken. Woonoppervlakte: 160 m² en perceeloppervlakte: 402 m² BEGANE GROND: Overdekt entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich het toilet en deur naar de ruime provisiekelder. Vanuit de hal toegang tot de dichte moderne keuken in hoekopstelling voorzien van inbouw apparatuur en deur naar de achtertuin. De ruime lichte doorzon woonkamer met een gashaard met schouw en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. Aan de zijkant van de woonkamer is de serre met grote raampartijen voor veel lichtinval. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer met deur naar balkon aan de zijkant van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dubbele trapkast. De ruime moderne badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer leuk uitzicht over de voorzijde. 2e VERDIEPING/ZOLDER: Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Op de ruime overloop met dakraam staat de opstelling van het witgoed. Slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers alsmede de overloop voorzien van vaste kasten met veel bergruimte. KELDER: De provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal. GARAGE: Vrijstaande garage met elektrische deur met aansluitend de schuur en oprit voor meerdere auto’s. DE TUIN: De woning ligt op een ruim perceel van 402 m² met voor-, zij- en achtertuin. De voortuin ligt op het westen en de achtertuin op het oosten met groot terras, met keuze uit zon of schaduw. Bijzonderheden: - De woning is door de bewoners jarenlang met zorg en liefde bewoond maar kan om aan de huidige wooneisen te voldoen geheel naar eigen smaak en inzicht worden gemoderniseerd. - Centrale ligging. - C.V. combi-ketel Intergas (2022) en elektrische huurboiler voor de begane grond. - Begane grond is voorzien van dubbel glas. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen alsmede een niet zelfbewoningsclausule.