Brugakker 15173704 WJ ZeistBrugakker

Op een mooi en rustig stukje van Brugakker, op steenworp afstand van het natuurgebied, ligt deze eengezinswoning met een tuingerichte leefruimte, een open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers en een aangebouwde berging. De woning is eenvoudig afgewerkt, waardoor u de mogelijkheid heeft deze volledig naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren met een vaste trap, waardoor er een tweede verdieping gecreëerd kan worden voor een vierde slaapkamer. Maak snel een afspraak en kom de mogelijkheden bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. De locatie is uiterst rustig, aan de rand van Zeist, in de wijk Brugakker. De opzet van de populaire -in 1977 gerealiseerde- wijk is verkeersarm en daarom zeer kindvriendelijk te noemen. Winkelcentrum "De Clomp", diverse (basis)scholen, alsmede sportverenigingen én openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Zeist, de kinderboerderij, Utrecht Science Park/UMC bevinden zich op fietsafstand. Diverse nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met onder andere Utrecht en Amersfoort. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, aangebouwde berging aan de voorzijde met voldoende opbergruimte en de opstelplaats C.V.-ketel. Woonkamer met trapkast en een open keuken aan de voorzijde v.v. een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer kunt u door middel van een schuifpui de tuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de kamers is met een losse trap nog een open vliering bereikbaar, te gebruiken als slaapvide of opslag van spullen. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. Zowel de begane grond als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor u in de middag/avond de zon in de tuin heeft. Voorzien van een achterom. Berging: Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging met vliering, welke naast voldoende bergruimte tevens plaats biedt aan de C.V.-ketel. Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 87 m² (ingemeten volgende de NEN-2580). - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig. - Op korte afstand van deze woning zijn natuurgebieden bereikbaar. - De woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur), vanuit de bouw is er gevelisolatie en dakisolatie aanwezig. - De woning is voorzien van een energielabel C. - Warm water en verwarming middels C.V.-ketel (Remeha, 2023). - De buitenmuren van de woning incl. berging zijn opnieuw gevoegd. - Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig op de begane grond aan de kant van de woonkamer. - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen worden in de koopakte. - Oplevering in overleg, kan snel.