Brugakker 36233704 LM ZeistBrugakker

Deze verrassend ruime en lichte jaren ’70-gezinswoning bevindt zich aan de rand van Zeist, in het geliefde en kindvriendelijke Brugakker. Met onder andere vier (slaap)kamers, een zonnig terras en voortuin op het zuidoosten, een praktische indeling en twee eigen overdekte parkeerplaatsen biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel gezinswonen. Dankzij de speelse woonverdieping en de hoge plafonds op de bovenste verdieping voelt de woning bovendien heerlijk ruimtelijk aan. De woning ligt aan de zuidzijde van de populaire wijk Brugakker. In de directe omgeving bevinden zich de weilanden en natuurgebieden van het Utrechts Landschap, met diverse wandel- en fietspaden. Het vernieuwde winkelcentrum ‘De Clomp’, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het Utrecht Science Park, het UMC Utrecht en het centrum van Zeist zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen busverbindingen richting onder andere Utrecht en station Driebergen-Zeist op loopafstand. Globale indeling: Begane grond: Naast de voordeur bevindt zich een ruime inpandige berging, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Entree, hal met meterkast, een zeer ruime trapkast en toegang tot een multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een speelse U-opstelling en beschikt over een balkon aan de voorzijde. De open woonkeuken aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is het ruime en zonnige terras op het zuidoosten bereikbaar; een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen in de zon. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine, de C.V.-ketel en toegang tot drie (slaap)kamers. Dankzij het lessenaarsdak beschikken de slaapkamers aan de voorzijde over mooie hoge plafonds, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en praktische knieschotten met extra bergruimte. De verzorgde badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Tuin: De verzorgde voortuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Dankzij de groene inrichting heeft de tuin een prettige en uitnodigende uitstraling. De tuin is gedoogd om te gebruiken, maar behoort niet tot het eigendom. Parkeren: Naast de diverse openbare parkeervoorzieningen beschikt de woning over maar liefst twee eigen overdekte parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Ruime en lichte jaren ’70-gezinswoning in de populaire wijk Brugakker. - Ruim zonnig balkon en terras op het zuidoosten. - Twee eigen overdekte parkeerplaatsen. - Op korte afstand van het Utrecht Science Park, UMC Utrecht en het centrum van Zeist. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026. - Mogelijkheid om een doorgang te realiseren vanuit de hal naar de carport. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m². - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg, kan spoedig plaatsvinden.