Brugakker 36553704 LN ZeistBrugakker

Uitstekend onderhouden tussenwoning met carport voor twee auto's, dubbele berging, twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) en groot balkon/terras op het zuidoosten, gelegen in de kindvriendelijke en moderne woonwijk Brugakker. De woning heeft een royaal balkon (circa 12 m²) aan de achterzijde en een tweede balkon aan de voorzijde, waardoor u op alle momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. De woning ligt rustig aan de rand van Zeist, de opzet van deze wijk is verkeersarm en daarom kindvriendelijk. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum 'De Clomp' met diverse winkels en supermarkten, alsmede meerdere basisscholen. Utrecht Science Park is goed en snel te bereiken met de fiets en het openbaar vervoer. Diverse busverbindingen en uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand. Globale indeling: Begane grond: De entree ligt achter de carport met daarnaast een deur naar de (fietsen)berging. Hal met tweede inpandige berging, bergkast met de opstelling voor het witgoed, meterkast (met vernieuwde groepenkast), garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en is gelegen aan de voorzijde met een deur naar het balkon. Er is een elektrische haard en de vloer is voorzien van laminaat. De moderne, hoek-opgestelde woonkeuken ligt aan achterzijde van het huis met ruim zicht over het grote terras op het zuidoosten. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en heeft een hardstenen aanrechtblad. Tweede verdieping: Aan de overloop liggen twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van het huis. De inpandige badkamer is modern uitgevoerd en heeft een douche en een wastafel. De C.V.-ketel is opgesteld in een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde is een zeer ruime berging gesitueerd, deze ruimte zou ideaal zijn voor een mooie derde slaapkamer middels het plaatsen van een dakkapel over de gehele breedte van het huis. Bijzonderheden: - Verrassend ruime tussenwoning met de leefruimte op de eerste verdieping. - Er is nog een derde slaapkamer mogelijk middels de plaatsing van een dakkapel (vergunningsplichtig). - Gehele hoofddak voorzien van nieuwe pannen, panlatten en isolatie. - Verwarming en warmwater via C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2012). - Ruime (fietsen)berging naast de voordeur, daarnaast nog een inpandige berging op de begane grond. - Rustige straat met parkeren op eigen terrein voor twee auto’s onder de carport. - Er zijn in totaal vier bergingen die vallen binnen het eigendom, drie daarvan zijn uitgegeven middels het recht van erfpacht. - Plattegronden en meetrapport aanwezig (ingemeten NEN 2580). - Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m². - Oplevering in overleg.