Brugakker 57253704 MT ZeistBrugakker

Perfect onderhouden gezinswoning, gelegen op één van de mooiste plekjes van de geliefde wijk Brugakker, aan de rand van de weilanden. De woning is de afgelopen jaren op grootste wijze gemoderniseerd, waardoor de woning zonder grote investeringen te betrekken is. De woning heeft een tuingerichte woonkamer over de volle breedte, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer, vier slaapkamers, een volop privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en een afgesloten carport. Ook qua duurzaamheid is de woning al op diverse punten verbeterd; zo is alles voorzien van HR++ beglazing en is op de begane grond vloerverwarming gerealiseerd. Ben je op zoek naar een volledig gemoderniseerd gezinshuis, in een veilige en kindvriendelijke buurt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De locatie is uiterst rustig, aan de rand van Zeist, in de wijk Brugakker. De opzet van de populaire -in 1977 gerealiseerde- wijk is verkeersarm en daarom zeer kindvriendelijk te noemen. Winkelcentrum "De Clomp", diverse (basis)scholen, alsmede sportverenigingen én openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Zeist, de kinderboerderij, Utrecht Science Park/UMC bevinden zich op fietsafstand. Diverse nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met onder andere Utrecht en Amersfoort. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en modern toilet. Lichte woonkamer over de volle breedte van het huis, met aan de voorzijde een luxe open keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over een combi-oven, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, Quooker, koelkast, apothekerskast, natuurstenen aanrechtblad en een bar, alwaar je gezellig kunt zitten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een PVC-vloer en gestuukte wanden en plafonds. Door een vernieuwde en verhoogde schuifpui aan de achterzijde betreft het een uiterst lichte woonkamer en staat de woonkamer fraai in verbinding met de tuin, wat een mooi geheel vormt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, een tweede royale slaapkamer aan de voorzijde en een derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Alle wanden zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. De moderne badkamer is door de huidige eigenaren vernieuwd en heeft de beschikking over een douchehoek, toilet, wastafelmeubel met twee kranen en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Voorzolder met wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-opstelling. Verder tref je een ruime zolderkamer aan met veel bergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakkapel. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je het grootste gedeelte van de dag van de zon kunt genieten. In de achtertuin is een vrijstaand stenen berging aanwezig en is er een afsluitbare carport gesitueerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1977. - Perfect onderhouden en instapklare eengezinswoning. - Buitenschilderwerk gedaan in 2022-2023. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Totaal gebruiksoppervlakte wonen 114 m² (NEN 2580). - Parkeergelegenheid achter de carport en in de directe omgeving. - Oplevering in overleg.