Brugakker 63033704 RG ZeistBrugakker

Rustig gelegen, ruime geschakelde woning met een diepe, heerlijk zonnige tuin met achterom. Deze goed onderhouden woning met energielabel A beschikt onder andere over een riante parterre met een halfopen woonkeuken, zes slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte en een inpandige garage. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. DE LIGGING De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Brugakker op korte afstand van meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf, sportfaciliteiten en het winkelcentrum De Clomp. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Het centrum van Zeist en ook het Science Park in Utrecht zijn goed per fiets te bereiken. DE INDELING Parterre Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de inpandige garage. De hal is voorzien van een lichtkoepel wat zorgt voor een prettige inval van daglicht. Vanuit de hal bereik je de ruime, tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige gasgestookte open haard en openslaande deuren naar het terras direct achter de woning en de goed verzorgde achtertuin. De halfopen woonkeuken kijkt mooi weg over de tuin. De keuken (Bulthaup) is in een U-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een stoomoven, een vaatwasmachine en een koelkast. De parterre heeft gladgestucte wanden en plafonds en is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Over de hele achtergevel is elektrische bedienbare zonwering aanwezig. Eerste etage Overloop met deur naar de gang met toegang tot drie royale slaapkamers en een inpandige badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een prachtig uitzicht over het groen. Een van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand en de andere slaapkamer een balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van zonwering. De inpandige badkamer is ruim en uitgevoerd met een een douchecabine, een zwevend toilet, een ligbad en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eerste etage is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede etage Overloop met inbouwkast en extra bergruimte boven de trap. Gang met kast voor de cv-ketel (Remeha, 2026). Ook op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van zonwering en een tweede inpandige badkamer. Deze badkamer is nog in originele staat en uitgerust met een toilet, douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ook de tweede etage is afgewerkt met een nette laminaatvloer. GARAGE EN PARKEREN De inpandige garage is verwarmd en voorzien van elektra, een praktische inbouwkast en de omvormer voor de zonnepanelen. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, inclusief een laadpaal voor een elektrische auto. DE TUIN Achter de woning ligt een mooi volgroeide, zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy. Direct achter de woning ligt een riant terras. Over de gehele breedte van de woning is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. In de tuin staan twee tuinbergingen en er is een achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN Goed onderhouden, ruime gezinswoning met een fijne, centrale ligging. Energielabel A Deels kunststof, aluminiume en stalen kozijnen (2024) en deels houten kozijnen (2009) beide voorzien van HR++ glas. Het buitenschilderwerk in in 2025 uitgevoerd. De achterzijde is bekleed met Keralit gevelbekleding (hoogwaardig en onderhoudsarm) Laadpaal op eigen terrein en een krachtstroomaansluiting aanwezig. Zonnepanelen (9 van 235Wp) Verwarming via cv-ketel (Remeha 2026), warm water via cv-ketel en elektrische keukenboiler.