Constantijn Huygenslaan 3-B3705 SN ZeistPatijnpark

In de populaire, kindvriendelijke Zeister Dichterswijk, ligt deze helft van een twee-onder-een-kapwoning met energielabel B. De woning beschikt onder andere over een brede uitbouw aan de achterzijde, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een recent verbouwde zolder met een grote en lichte dakkapel. De achtertuin is voorzien van een mooie overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ruime woonkamer heeft een gezellige indeling en is voorzien van een mooie eiken visgraat parketvloer, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de verdiepingen zijn drie volwaardige slaapkamers en een riante badkamer aanwezig. De locatie van de woning is uitstekend. De Zeister Dichterswijk is een prachtige, groene buurt met charmante jaren dertig woningen. Om de hoek bevindt zich een openbare speeltuin en een groot speelveld. Parkeren in de wijk is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid. Het dorpshart van Zeist is 5 minuten fietsen, ook Utrecht stad en het Utrecht Science Park bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een fijn huis met veel ruimte en een prettige tuin op een uitstekende locatie. De globale indeling van de woning is als volgt. Begane grond: Entree met stijlvolle voordeur, hal met terrazzovloer, trap naar bovenverdieping en toegang tot ruime kelder op stahoogte. Riante living van 47 m² met prachtige eiken visgraat parketvloer, open keuken en veel ramen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte is door middel van openslaande deuren de achtertuin te bereiken. Achter het keukengedeelte bevindt zich een halletje waar de achterdeur van het woonhuis aanwezig is alsmede de toegang tot het toilet met fontein. Fijne en bovendien ruime tuin, ideaal gelegen op het zuidwesten. De tuin is te bereiken via de poort aan de zijkant van het huis. In de tuin is een stenen schuur aanwezig en separaat een overkapping om gezellig onder te dineren of te ontspannen. 1e verdieping: Ruime overloop met natuurlijk licht. Tevens een inbouwkast met aansluitingen voor was- en droogmachine. Op deze etage bevinden zich twee ruime en sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. Mooi detail in de slaapkamer aan de achterzijde betreft de originele wastafel met granito blad. Daarnaast is er een ruime badkamer vanuit waar het dakterras te bereiken is. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap met deur is de voorzolder, met een gedeelte van de dakkapel en een Velux dakraam, bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Hiernaast bevindt zich een verrassende en bovendien riante slaapkamer met zijramen, grote dakkapel op het achter dakvlak, en tevens een Velux dakraam. De dakkapel is over de gehele breedte voorzien van verduisterende en isolerende rolluiken. Achter de schotten, aan zowel voor- als achterzijde, is veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel B. - Uitstekende locatie. - In 2020 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. - In 2024 is het schilderwerk aan de binnenzijde grotendeels uitgevoerd. - De voordeur is geheel nieuw, mooi in stijl en voorzien van driepuntssluiting. - De woonkamer is voorzien van een prachtige en hoogwaardige eikenhouten visgraat vloer. - De keuken is geplaatst in 2017. De keuken is voorzien van een Siemens vaatwasser, Siemens combi oven, vijf pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en afzuigkap. - Uitstekende ligging van de achtertuin op het zuidwesten. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - Vrijstaande schuur met elektra in de achtertuin. - Overkapping in de tuin waaronder heerlijk gezeten kan worden. - Van deze woning is een bouwkundig keuringsrapport opgesteld en ter inzage beschikbaar. - Aan een rustige straat met beperkt autoverkeer. - Rustige en kindvriendelijke buurt. - Speeltuintje en speelveld om de hoek.