Couwenhoven 61463703 HL ZeistCouwenhoven

Deze royale drielaagse woning biedt maar liefst 161 m² aan woonruimte en is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met extra mogelijkheden. Dankzij de multifunctionele indeling is het huis niet alleen ideaal om in te wonen, maar ook perfect te combineren met een werk- of praktijkruimte. Met een aangebouwde garage, een voortuin en een diepe achtertuin van circa 16 meter op het zuidwesten, geniet je hier volop van ruimte, rust en privacy. De achtertuin grenst aan een groenstrook, wat betekent dat je geen directe achterburen hebt en een heerlijk vrij uitzicht ervaart. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met slechts bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, sportclubs en de Zeisterbossen voor mooie wandelingen. Daarnaast ligt het charmante Slot Zeist en het gezellige centrum met een breed winkelaanbod op korte afstand. Ook winkelcentrum De Clomp, met diverse speciaalzaken, is op loopafstand bereikbaar. Met het Utrecht Science Park, het UMC en NS-station Driebergen-Zeist op fietsafstand, is de ligging bovendien ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Voorts een praktische bijkeuken met onder meer cv-opstelling, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. De royale woonkamer/woonkeuken is verbonden met een lichte, aangebouwde serre. Dankzij de glazen pui, die volledig opengezet kan worden, vormt deze een prachtige overgang naar de zonnige achtertuin – perfect voor mooie zomerdagen. Eerste verdieping Van origine bevindt zich hier de woonkamer, compleet met een sfeervolle open haard en toegang tot een ruim, zonnig dakterras. Deze woonruimte kan ook eenvoudig als extra slaapkamer worden ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een praktische kastenwand en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een klein dakterras. Daarnaast is er een tweede badkamer, compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet. Waarom kiezen voor deze woning? • Multifunctionele indeling, ideaal voor gezinnen en werken aan huis • Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m² • Garage: 15 m² met sedumdak (2023) • Ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten • Twee dakterrassen voor extra buitenruimte • 10 zonnepanelen (2016) voor een lagere energierekening • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2021 • Dakbedekking hoofddak vervangen in 2008 • Aluminium kozijnen met HR+ glas in slaapkamers (2012) • Voegwerk vervangen en gevels gereinigd in 2003 • Buitenriolering vervangen in 2023 • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik Kortom, een ruim en multifunctioneel familiehuis met volop wooncomfort en mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de pluspunten van deze woning!