Couwenhoven 90433703 GC ZeistCouwenhoven

Wilt u gelijkvloers en ruim wonen én graag met een tuin met vrij uitzicht én op een unieke locatie? Aan de rand van Zeist, grenzend aan de weilanden, ligt deze ruime, geschakelde bungalow van 118 m². De goed onderhouden, levensloopbestendige bungalow beschikt onder andere over een ruime, in de breedte georiënteerde L-vormige woonkamer met open haard, schuifpui naar de fraaie achtertuin, drie goede (slaap)kamers en een ruime badkamer. Daarnaast kunt u parkeren op uw eigen oprit. De woning ligt aan de rand van Zeist (richting Bunnik), in een ruim opgezette woonwijk uit de jaren zeventig, op een zeer gewilde woonlocatie die grenst aan de weilanden. Slot Zeist, omringd door een fraaie parktuin en uitgestrekte natuurgebieden, ligt op korte afstand van de woning. Op nog geen 200 meter afstand vindt u tennisvereniging Griffensteijn en Club de Pétanque Les Cailloux, een van de bekendste jeu-de-boulesverenigingen van het land. Ook de nabijgelegen voetbalvelden en de Golfclub Kromme Rijn bevinden zich in de directe omgeving, evenals diverse scholen. Het centrum van Zeist, met alle denkbare voorzieningen en winkels, ligt op fietsafstand en de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bent u op zoek naar een bungalow met veel ruimte op een unieke locatie, met een tuin die grenst aan de weilanden? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Globale indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, garderobekast, cv-ruimte en toegang tot de inpandige berging (voormalige garage), waar ook de meterkast is gesitueerd. Ruime, in de breedte georiënteerde L-vormige woonkamer, voorzien van open haard en schuifpui naar de fraaie achtertuin met prachtige vergezichten. Studeer-/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deels open keuken met een keukenblok in L-opstelling, voorzien van o.a. kookplaat, afzuigkap en een kastenwand met koelkast. Via een tussenhal toegang tot een zeer ruime, tuingerichte slaapkamer, tweede slaapkamer en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: Achter de woning ligt een besloten en netjes aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin grenst direct aan de weilanden, wat zorgt voor een weids en vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan uitgestrekte weilanden met vrij uitzicht. - In 2004 zijn nagenoeg alle ramen vervangen door HR++-beglazing. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. - Meterkast vernieuwd in 2025. - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Energielabel C. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m². - Perceeloppervlak: 372 m². - Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden.