Crosestein 31033704 NK ZeistCrosestein

Op een rustige en groene locatie in de wijk Crosestein ligt deze nette hoekwoning met een vrije en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt onder andere over een woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een ruime open zolder met de mogelijkheid om extra kamer(s) te realiseren. Kortom: een huis op een toplocatie met potentie en volop mogelijkheden. Crosestein is een wijk in Zeist-West, gebouwd in de jaren ’80. De wijk is speels opgezet met meerdere groenvoorzieningen en speelveldjes voor kinderen. De woning ligt nabij winkelcentrum ‘De Clomp’ met diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en sportverenigingen in de omgeving. Het centrum van Zeist bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. De wijk ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Utrecht Science Park is zowel per fiets als met het openbaar vervoer in circa 15 minuten te bereiken. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast. De nette, dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de vrije en zonnige achtertuin met achterom. Via een kleine tussenhal met trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers variërend in grootte, en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping met een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich tevens de C.V.-ketel (Remeha, bouwjaar 2023) en de opstelplaats voor de was- en drooginstallatie. Deze verdieping biedt mogelijkheden om extra kamer(s) te realiseren. Tuin: Zeer zonnige en vrije achtertuin, gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Daarnaast ligt achter de woning een ruim opgezet binnenterrein met parkeervakken en openbaar groen. Berging: Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging. Parkeren: Aan de voorzijde heb je een eigen oprit en daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Leuke en rustige ligging in de wijk Crosestein. - De basis van de woning is goed, maar op diverse punten is modernisering wenselijk. - Energielabel C. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m². - Oplevering in overleg.