De Wetlaan 53707 XA ZeistCentrumschil-Noord

Wat een leuk huis is dit! Een volledig verbouwde, vergrootte en verduurzaamde tussenwoning (116 m2) met 4 ruime slaapkamers en een fijne zonnige tuin (ZW) met berging en achterom. Deze smaakvol gerenoveerde woning heeft het allemaal! De afgelopen jaren zijn alle denkbare verbeteringen doorgevoerd en daardoor is dit leuke (familie)huis nu zo te betrekken. Goed gelegen in een rustig vooroorlogs straatje met vergelijkbare authentieke woningen, op loopafstand van het centrum van Zeist. Deze instapklare woning is in 2015 volledig gerenoveerd en de afgelopen jaren verder gemoderniseerd door de huidige eigenaren. In 2021 is er een volledig geïsoleerde dakopbouw gerealiseerd, voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Ook is er een nieuwe schuur met overkapping geplaatst en is de tuin opnieuw bestraat. De woning beschikt volledig over HR++ beglazing, negen zonnepanelen (2022) en op elke verdieping een internetaansluiting. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de woning op de begane grond uit te breiden. Een comfortabel en duurzaam huis, klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, netjes (hangend) toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, t.w. een ruime koelkast (2022), een ruime vriezer, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasmachine (2022) en een combi-oven/magnetron (2022). Lichte woonkamer over de gehele breedte van de woning met massief houten vloer met convectorput. Openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Tuin en schuur: Leuk aangelegde voor- en achtertuin, beide voorzien van verlichting. De achtertuin is ruim genoeg om eventueel nog uit te bouwen op de begane grond. Gunstige zonnige ligging op het zuidwesten en achterom. Ruime (fietsen)berging met overkapping, voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 goede slaapkamers, een wasruimte en een fraaie badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een apart ligbad, een 2 persoons wastafel in wastafelmeubel en een 2e toilet. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een massief houten vloer en beide slaapkamers hebben veel opbergruimte dankzij de aanwezige inbouwkasten. Op de overloop is eveneens een praktisch washok gerealiseerd. Deze verdieping beschikt over paneeldeuren en er is een nette wandafwerking. Tweede verdieping: Netjes afgewerkte en ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers en een inpandige berging. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met frans balkon en er is ingebouwde verlichting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakvenster. De gehele verdieping beschikt over een nette laminaatvloer en (vrijwel overal) over glad afgewerkte wanden en paneeldeuren. Ligging: De Wetlaan is een rustige éénrichtingsstraat gelegen in het oude centrum van Zeist. Op loopafstand van de leuke binnenstad van Zeist met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen, de uitgestrekte bossen en alle overige voorzieningen liggen om de hoek. Diverse uitvalswegen naar onder andere Amersfoort en Utrecht Science Park zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht, Hilversum en Centraal Station Driebergen-Zeist nabij. Parkeren middels parkeervergunning (1e vergunning zonder wachtlijst verkrijgbaar). Afmetingen d x b (ca-maten): Zie plattegronden. Kenmerken: - Bouwjaar: ca. 1906 - Woonoppervlakte: 116 m2 - schuur: 8 m2 - Grootte perceel: 134 m2 - Ligging achtertuin: Zuidwest - Inhoud: ca 384 m3 - 5 kamers waarvan 4 ruime slaapkamers - Energielabel C. Afgegeven in 2017 (vóór diverse verbeteringen, dus zou nu waarschijnlijk een hoger label opleveren). - Lage energiekosten (ongeveer 75 euro per maand) Kortom, een zo te betrekken comfortabele woning met een charmante gevel, die alles heeft wat je zoekt! Vraagprijs € 600.000,- k.k. Oplevering in overleg