Dijnselweg 1223705 EP ZeistDijnselburg

Aan een kindvriendelijke straat in een zeer geliefde woonomgeving ligt deze sfeervolle jaren ’30 woning. De woning heeft onder andere een gezellige woonkamer met veel lichtinval, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en achterom. DE LIGGING De woning ligt gunstig aan een brede groenstrook aan de Dijnselweg, een brede, groene laan op fietsafstand van het centrum. Alle voorzieningen waaronder winkelcentrum het Vrijheidsplein, diverse scholen en kinderdagverblijven liggen in de nabije omgeving. Ook sportfaciliteiten en uitgestrekte bossen met goede recreatiemogelijkheden liggen in de buurt. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar, ook is de woning goed met openbaar vervoer bereikbaar. Door een snelle busverbinding is het centrum van Utrecht in 20 minuten bereikbaar. DE INDELING Parterre Entree/gang met charmante vloertegels, trapopgang naar de eerste etage, toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer met balkenplafond en een houten vloer heeft veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt een zitgedeelte met een erker met uitzicht op het groen en de brede straat. Aan de achterzijde ligt het ruime eetgedeelte met openslaande deuren die toegang geven tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne, uitgebouwde keuken. De keuken is uitgevoerd met een koelkast, een vaatwasser, een close-in boiler, een vijfpits gaskookplaat, een combi-magnetron en een ruime vriezer. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Achter de keuken ligt de moderne wc met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Eerste etage Overloop met toilet en toegang tot de twee ruime slaapkamers en de complete badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel met meubel, een designradiator en een ligbad. De eerste etage is voorzien van een laminaatvloer. Zolderetage Overloop met ruimte voor de wasapparatuur en de C.V.-ketel (Remeha 2018), twee kinderslaapkamers, een met twee dakramen en de andere met een ruime in kunststof uitgevoerde dakkapel. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. DE TUIN De fraai aangelegde,, onderhoudsarme achtertuin ligt op het oosten. De tuin is heerlijk zonnig en heeft grote plantenbakken en een kleine veranda voor de berging. De vernieuwd houten berging is heeft een achteringang en is voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin loopt u direct het natuurgebied in (waterwingebied). Kinderen kunnen hier nog heerlijk vrij buitenspelen. BIJZONDERHEDEN Gezellig en complete gezinswoning met diverse sfeerdetails zoals een balkenplafond en paneeldeuren. De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden. Er is goede parkeergelegenheid in de straat.