Ds. Nahuyslaan 313705 JG ZeistPatijnpark

Bijzonder ruim en multifunctioneel wonen in Zeist Bent u op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel ruimte en gebruiksmogelijkheden? Dan is deze royale woning absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de slimme indeling, meerdere voorzieningen en diverse extra kamers is dit een huis dat zich eenvoudig laat aanpassen aan uiteenlopende woonwensen. Met relatief eenvoudige aanpassingen kan deze woning uitstekend ingericht worden als een royale gezinswoning met maar liefst zeven slaapkamers. Hierdoor is het object ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of gezinnen met thuiswonende studerende kinderen. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis, een praktijkruimte, kleinschalige zorgfunctie of gedeeltelijke inwoning. Ook mantelzorg, meergeneratiebewoning of kangoeroewonen behoren tot de mogelijkheden. De woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit die tegenwoordig zelden wordt aangeboden. Wonen in Zeist De woning ligt in een groene en prettige woonomgeving op de grens van de geliefde Patijnbuurt en Dichtersbuurt. Deze ruim opgezette woonwijken staan bekend om hun rustige karakter, brede lanen en vele groenvoorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Ook de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug bevindt zich op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn goede openbaarvervoerverbindingen richting onder andere Utrecht en station Driebergen-Zeist. Daarnaast zijn de A12 en A28 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De royale woonkamer vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt dankzij de ruime opzet volop indelingsmogelijkheden. De ruimte beschikt over vloerverwarming, airconditioning, een karakteristieke schouw en extra lichtinval via een daklicht. Vanuit de woonkamer is tevens de (wijn)kelder bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere multifunctionele kamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk-, hobby- of praktijkruimte. Eén van de kamers beschikt over airconditioning en een vaste kast, met aansluitend een doucheruimte voorzien van wastafel. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en een extra toilet. Vanuit de tussenhal, waar tevens veel bergruimte aanwezig is, bereikt u nog een extra kamer met eigen douche en toegang tot een berging. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, gastenverblijf of extra slaapkamer. De woning is bovendien voorzien van moderne installaties, waaronder een warmtepomp, hybride cv-ketel en zonneboiler (allen geplaatst in 2025). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport/overkapping met een eigen bergschuur. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier vindt u een royale woonkeuken met heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuiging, evenals een ruime woonkamer voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekdouche, toilet, wastafel en toegang tot het balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig en is er een aparte waskamer die eventueel ook als extra slaapkamer of werkkamer ingericht kan worden. Bijzonderheden - Royale woning met bijzonder veel leefruimte - Eenvoudig in te delen als woning met circa 7 slaapkamers - Ideaal voor grote of samengestelde gezinnen - Geschikt voor praktijk, kantoor of zorg aan huis - Mogelijkheden voor mantelzorg, inwoning of meergeneratiebewoning - Meerdere voorzieningen aanwezig, waaronder extra keuken- en badkamervoorzieningen - Volledig voorzien van isolatieglas en deels extra spouwmuurisolatie - Energielabel B - 22 zonnepanelen aanwezig - Warmtepomp, hybride cv-ketel en zonneboiler geplaatst in 2025 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kortom: een verrassend ruime en flexibele woning met talloze mogelijkheden voor nu én de toekomst, gelegen op een fijne locatie in Zeist. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief