Dwarsweg 463702 XC ZeistCentrumschil-Noord

Verrassend ruime, perfect onderhouden en volledig verduurzaamde tussenwoning, direct nabij het centrum van Zeist. De woning is grotendeels onderkelderd, waardoor een uiterst royale slaapkamer en extra bergruimte is gecreëerd. Deze sfeervolle, instapklare woning beschikt over vele karakteristieke elementen. Ook aan verduurzaming is door de huidige eigenaren gedacht, zo is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en boiler, 6 zonnepanelen, dubbele beglazing, dakisolatie en (deels) muurisolatie. Er is een energielabel A aanwezig. De begane grond biedt een sfeervolle, lichte leefruimte, een recent vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en luxe uitgevoerde badkamer met een ligbad. De verdieping beschikt over drie goede slaapkamers en toegang tot een zonnig dakterras. Volledig onderkelderde ruimte met een riante vierde (slaap)kamer en ruime berging. Zonnige besloten achtertuin gesitueerd op zuidwesten. De Dwarsweg ligt aan de rand van het centrum van Zeist, omringd door vele woningen van begin vorige eeuw. Binnen enkele minuten bent u bij diverse supermarkten, speciaalzaken, winkels en restaurants. Om de hoek is een basisschool en kinderopvang. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Driebergen-Rijsenburg, Utrecht, het Science Park Utrecht met onder andere het UMC, Hogeschool en Universiteit en de omliggende snelwegen, zijn goed bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, uiterst sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van een fraaie houtenvloer, glas-in-lood ramen, gestuukte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Tussenhal met toegang tot het toilet, deur naar de tuin en een moderne uitgevoerde badkamer met bad, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Vanuit buiten is de achtergelegen bijkeuken/berging te bereiken met de opstelplaats voor de warmtepomp-boiler (200 liter) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Souterrain: Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar het souterrain. De huidige eigenaren hebben een tweedeling gemaakt tussen een royale slaapkamer, die ook als werk-, dan wel hobbykamer te gebruiken is en aan de andere kant een royale bergruimte. De kelder heeft zowel natuurlijke, als mechanische ventilatie als ook een airco om te verwarmen alsmede te koelen. Eerste verdieping: Deze verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra slaapkamer op deze verdieping is gecreëerd en u momenteel drie goede slaapkamers heeft. Vanuit de uitgebouwde slaapkamer is het zonnige dakterras te bereiken. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Alle wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Vliering: De vliering met veel extra bergruimte is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop. Hier bevindt zich ook de C.V.-ketel waarop de hybride warmtepomp is aangesloten. Tuin: Zonnige, besloten achtertuin met achterom (middels een erfdienstbaarheid langs de naastgelegen woning). Hier bevindt zich tevens een strakke buitenkeuken. Daarnaast is er een kleine verzorgde voortuin met ruimte voor meerdere fietsen. Parkeren: Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat (zonder vergunning). Bijzonderheden: - Uiterst sfeervolle en karakteristieke woning, die zonder enige investering direct te betrekken is! - Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² (NEN2580). - De woning beschikt over een souterrain van 25 m² waar een ruime 4e slaapkamer en royale bergruimte is gecreëerd (meegenomen in de gebruiksoppervlakte). - De kap van het oorspronkelijk woonhuis is gerenoveerd in 2007. - Meterkast vernieuwd in 2019. - Hybride warmtepomp + warmtepomp-boiler (200 liter) en een zestal zonnepanelen aanwezig (Energielabel A). - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Oplevering in overleg.