Erasmuslaan 923707 ZE ZeistLyceumkwartier

In de fraaie en aantrekkelijke villawijk “Het Lyceumkwartier” ligt deze fraaie vrijstaande villa uit 2003. De villa heeft door een kleinschalig bos aan de voorzijde en een ruime groenvoorziening aan de achterzijde een bijzonder vrije ligging. De villa heeft onder andere een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne woonkeuken, separate werkkamer, vier slaapkamers, twee complete badkamers en een royaal souterrain met inpandige garage. De vrije achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een compleet gezinshuis. Door de centrale ligging, midden in de bossen en met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik is de wijk 'Het Lyceumkwartier' één van de fraaiste en meest gewilde woonomgevingen van Midden-Nederland. In de wijk wisselen vrijstaande en helft van dubbele villa's elkaar af. Zo'n 22 jaar geleden is de wijk uitgebreid met een aantal kleinschalige bouwprojecten, waardoor er veel jonge gezinnen zijn komen wonen. In de wijk liggen verschillende scholen, een prachtig sportcomplex met een hockey- en tennisvereniging, een fraaie golfbaan en verschillende maneges. De wijk grenst aan de uitgestrekte Zeister bossen en ligt daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Het uitgebreide centrum van Zeist is binnen 5 minuten bereikbaar met de fiets. Kortom een geweldige woonlocatie. Globale indeling: Begane grond Royale hal, ruim toilet met fonteintje, meterkast, deur naar de woonkeuken, trapje naar de tuingerichte woonkamer en een aparte werkkamer aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer is ook bereikbaar vanuit de hal, middels openslaande stalen deuren. De woonkamer heeft hoge plafonds en grote raampartijen en is daardoor heerlijk licht. Vanuit de woonkamer zijn er drie openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte. Er is via twee trappetjes een open verbinding met de werkkamer aan de ene kant en de woonkeuken aan de andere kant. De moderne keuken is greeploos uitgevoerd met een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (Miele en Gaggenau) waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, (combi) stoomoven, koffiemachine, een hoge koelkast en een aparte vriezer. Daarnaast heeft de keuken een bar, waar je heerlijk kunt zitten met fraai zicht op een brede bosstrook. Aan de andere zijde van de hal is de lichte werkkamer gesitueerd, waar je tevens zicht hebt op het groen. De hal en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de gehele woning heeft fraaie marmoleum vloeren en trappen. Alle binnendeuren zijn vervangen door luxe hoge houten stompe deuren. Doordat de gehele woning in dezelfde luxe stijl is doorgevoerd, is het een ware eenheid. Eerste verdieping Vanuit de royale overloop heb je toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde met harmonicadeuren naar het frans balkon en de eerste badkamer met (regen)douche, toilet en wastafelmeubel. De huidige eigenaren hebben twee kamers en de voormalige badkamer samengevoegd tot een luxe ouderverblijf. Bij binnenkomst tref je een walk-in-closet met een open tweede badkamer. De badkamer heeft de beschikking over een design wastafelmeubel met twee wastafels, een uiterst royale douche met dubbele regendouche en een doorgang naar de grote slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. In de slaapkamer staat ook een vrijstaand bad, alwaar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht aan de achterzijde. De ramen van de slaapkamer zijn voorzien van elektrische screens. Tweede verdieping Middels een tweekwart trap -omgeven door grote raampartijen- bereik je de zolderverdieping. Overloop met toegang tot een royaal te realiseren dakterras, stookruimte (Remeha Calenta, bouwjaar 2014) en de vierde slaapkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft harmonica deuren met een frans balkon en uitzicht op het groen. Souterrain Vanuit de hal op de begane grond is via een vaste trap het souterrain met inpandige garage bereikbaar. In het souterrain is een volwaardige slaapkamer, welke op dit moment is ingericht met een sauna, zonnebank en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Garage De garage heeft een ruim formaat en is onder de woning gesitueerd, tevens bereikbaar vanuit het souterrain. De garage beschikt over een garagedeur en is ook te bereiken middels een loopdeur van buitenaf. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, is fraai aangelegd en met zorg onderhouden. De achtertuin is uniek, biedt veel privacy en is omgeving door groen. Je ervaart een oase van rust. Verder is de achtertuin ook vanaf de straatzijde te bereiken en heeft een achteruitgang naar de bosstrook die aan de tuin grenst. Parkeren Het is mogelijk om in de inpandige garage te parkeren, op eigen terrein, maar ook op de openbare weg. Bijzonderheden: - Heerlijk licht en complete gezinswoning, te betrekken zonder grote investeringen. - De vrije en groene ligging aan zowel de voor-, als achterkant is uniek. - Doordat het een vrijstaande woning betreft met veel raampartijen, heb je de gehele dag direct zonlicht in de woning. - Voorzien van elektrische screens. - Goed geïsoleerde woning met HR++ beglazing. - Er is een alarminstallatie aanwezig. - Oplaadpunt voor elektrische auto aangelegd (ter overname). - Oplevering: in overleg.