Galgeveld 153705 MB ZeistMooi Zeist

Aan het Galgeveld 15 in Zeist staat deze uitstekend onderhouden en doordacht ingedeelde tussenwoning, gelegen in de rustige en kleinschalig opgezette woonwijk Parmentiersland. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een praktische indeling, energielabel A, 8 zonnepanelen en een opvallend royale achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaand bijgebouw en achterom. In 2022 is de woning grondig gerenoveerd. Daarbij is onder meer de begane grond vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een nieuwe vloer, een nieuwe open keuken en een vernieuwde meterkast. Hierdoor combineert de woning het comfort van een relatief jonge woning met een eigentijdse afwerking en een energiezuinig karakter. Een belangrijk pluspunt is de achtertuin. Deze is aanzienlijk ruimer dan gebruikelijk binnen de wijk en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of verschillende terrassen te creëren. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een bijgebouw, geschikt voor onder meer fietsen, opslag of hobbygebruik. Ligging: De woning ligt in Parmentiersland, een woonwijk uit het einde van de jaren negentig die onderdeel uitmaakt van de Dichterswijk. De wijk wordt gekenmerkt door een gevarieerde bebouwing met rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en karakteristieke poortwoningen. Voor liefhebbers van groen liggen het Sanatoriumbos en de wandel- en fietspaden rondom de Laan van Eikenstein dichtbij. Ook dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar doordat het centrum van Zeist op loop/fietsafstand ligt. Een wijkwinkelcentrum bevindt zich op korte afstand en het centrum van Zeist is binnen circa vijf minuten per fiets te bereiken. Daarnaast is het Utrecht Science Park vanuit de wijk goed per fiets bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is tuingericht en vormt samen met de open keuken een prettige en ruime leefruimte. De keuken is van alle denkbare gemakken voorzien, zoals oven, combi oven, Quooker. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met de riante achtertuin. De begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en een nieuwe vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van grote Velux-dakvensters, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met toegang tot het balkon en een ruime bergkast. Tuin: De royale achtertuin van ca. 150 m² is gelegen op het zuidoosten en vormt een van de grote pluspunten van deze woning. Door de omvang is er gedurende de dag op verschillende plaatsen ruimte om van de zon te genieten. Op het perceel bevinden zich twee bijgebouwen waarvan een van de gebouwen echt een riant bijgebouw is met achterom. De tuin is in 2024 aangelegd op basis van een professioneel en ecologisch tuin- en beplantingsplan, met een lange bloeiperiode. Beide bijgebouwen zijn voorzien van elektra. Bijzonderheden - Energielabel A; - Beregeningsinstallatie en regenton; - In 2022 grondig gerenoveerd; - Cv ketel 2026 vervangen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Moderne open keuken uit 2022; - Vernieuwde meterkast; - 8 zonnepanelen - Royale achtertuin op het zuidoosten; - Bijgebouw voorzien van elektra en achterom; - Centrum van Zeist en diverse voorzieningen op korte afstand; - Utrecht Science Park goed per fiets bereikbaar.