Graaf Janlaan 673708 GK ZeistHoge Dennen

Mooie helft van een dubbel woonhuis gelegen in de heerlijke en bosrijke woonwijk Hoge Dennen/Kerckebosch. Bij deze woning (bouwjaar circa 1941) behoort een oprit voor meerdere auto’s, een voortuin en een diepe, zonnige en privacy biedende achtertuin gesitueerd op het noordwesten. De woonwijk wordt in sterke mate gekenmerkt door het bosrijke karakter. De bebouwing ter plaatse bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen van het type twee-onder-één-kap. Recentelijk heeft er een grote transformatie van een deel van woonwijk Hoge Dennen/Kerckebosch plaatsgevonden met als eindresultaat één van de mooiste woonwijken van Nederland. De uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap zijn op korte loopafstand bereikbaar. Er is een wijkwinkelcentrum aanwezig met een goed voorzieningen niveau (ook een dokters- en tandartsenpraktijk en een apotheek). Scholen, sportverenigingen en het NS-station Driebergen-Zeist zijn eveneens in de nabijheid aanwezig. De woning heeft een eenvoudige interne afwerking en de koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering en verduurzaming. De brede en rustige Graaf Janlaan is een geweldig fijne woonplek vooral ook voor jonge gezinnen. Indeling Begane grond: Entree, gang met de trapopgang en toegang tot de kelder en een toilet. L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een erker. Aan de achterzijde is er in circa 1970 een tuinkamer gebouwd over de gehele breedte van de woning. Compacte dichte keuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met een balkon (achterzijde). Gemoderniseerde badkamer met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Bergzolder en twee slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1941. Uitbouw achterzijde begane grond circa 1970. - Perceel is groot: 540m². - Wonen conform BBMI: 150m², inhoud: 515m³, garage is 12m. Kelder is 5m². - Energielabel: F, geldig tot 2034. Zonnepanelen aanwezig, oriëntatie op het zuidoosten en zuidwesten, totaal circa 23m². - Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld en via ons kantoor verkrijgbaar. - Oplevering in goed overleg.