Graaf Janlaan 843708 GP ZeistHoge Dennen

Prachtige, royale linkerhelft van een onder architectuur uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, in één van de beste en zeker ook één van de groenste woonwijken van Midden-Nederland "Kerckebosch". De woning is zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel uitgebouwd en beschikt - samen met een fraai en verduurzaamd gastenverblijf - over een geweldige leefruimte. De woning biedt onder andere een ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van een stalen pui, luxe keuken, 4 tot 5 slaapkamers, 3 badkamers, een compleet gastenverblijf en diverse originele details. Allemaal gelegen te midden van een prachtige, bosrijke tuin met goede parkeermogelijkheden op eigen terrein. Ben je op zoek naar een uiterst royale twee-onder-een-kapwoning op het rustigste deel van de laan, direct nabij het bos en gelegen op een groen perceel? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard. De woning ligt in één van de fraaiste en meest lommerrijke woonomgevingen van Midden-Nederland: "Hoge Dennen - Kerckebosch". Het winkelcentrum van Kerckebosch bevindt zich op loopafstand. Openbaar vervoer, waaronder station Driebergen-Zeist, is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Royale entree/hal, luxe toilet, werkkast, kelder op stahoogte, prachtig en speels opgezette, uitgebouwde leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer met erker en fraai uitzicht. Aan de achterzijde loopt de ruimte door in een royaal woon-/eetgedeelte met open keuken. De luxe Poggenpohl-keuken is voorzien van een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, extra grote koelkast, aparte vriezer, afzuigkap en een aanrechtblad van Hi macs Corian. De woning beschikt aan de achterzijde over een fraaie, nieuwe stalen pui met toegang tot de tuin. De tuin met groot terras, gastenverblijf met eigen keuken en badkamer, ligt op het zuidoosten. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten parketvloer en gestucte wanden. Eerste verdieping: Bordestrap met originele betegeling en glas-in-loodramen. Mooie, lichte overloop, drie slaapkamers, waarvan twee royaal en één wat kleiner. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Dakterras met houten vlonders. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Momenteel in gebruik als royale ouderslaapkamer, met de mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te creëren. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ruime dakkapellen, waardoor deze verdieping nog meer ruimte biedt. Aangrenzend een afgesloten badkamer met douche, wastafel en toilet (Sanibroyeur). Kastenwand, aparte wasruimte met wasmachine, droger en opstelplaats voor de C.V.-ketel, bergruimte, dakkapel en fraai uitzicht op de achtertuin. Bijgebouw: In de achtertuin bevindt zich een bijgebouw met eigen badkamer en kitchenette, ideaal als gastenverblijf, een au pair-verblijf of als praktijkruimte. Deze ruimte is in 2015 volledig gerenoveerd en verduurzaamd door de huidige eigenaren. Tuin: De prachtige tuin is rondom onder architectuur aangelegd met beplanting die het hele jaar door bloeit. Er zijn meerdere terrassen aangelegd en er is volop zicht op het omliggende groen. Berging: Naast de woning bevindt zich een ruime afgesloten berging, dat gebruikt kan worden als fietsenstalling of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is op te vragen bij ons kantoor. - De Graaf Janlaan geldt als één van de meest gewilde straten van de wijk. - Op enkele meters afstand ligt het uitgestrekte Zeister bos, waar u urenlang kunt wandelen en recreëren. - De bekende "Stuifheuvel" bevindt zich ook op korte afstand. - De woning beschikt over een alarmsysteem. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 183 m² (NEN2580). - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden. - Oplevering: in overleg.