Huydecoperweg 133701 BP ZeistCentrumschil-Zuid

Ontdek deze prachtige, royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een unieke locatie tegenover het schitterende Wilhelminapark. Deze parkvilla, gebouwd in 1912, is een waar juweeltje dat zijn historische charme perfect heeft weten te combineren met moderne gemakken. De kenmerkende Art Nouveau (Jugendstil) bouwstijl geeft de woning een bijzonder karakter zeker in combinatie met de luxe en moderne uitstraling van nu. Bij binnenkomst valt u direct voor de fraaie hoge plafonds met ornamenten, de elegante kamer-en-suite, en de authentieke paneeldeuren met prachtige omlijstingen. De glas-in-lood raampartijen en de granitovloer in de hal geven een warm welkom, terwijl de bijzondere trappenpartij en de karakteristieke erker aan de voorzijde de woning een unieke uitstraling geven. Het hoge afwerkingsniveau van de woning is overal voelbaar, van de gestuukte wanden tot de luxe materialen die gebruikt zijn in de badkamers en keuken. De woning beschikt over een royale kamer en suite woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. De besloten stadstuin biedt een oase van rust, terwijl u aan de voorzijde geniet van een prachtig uitzicht op het park dat elk seizoen verandert. De Slotlaan, de winkelstraat van Zeist, ligt direct achter de woning, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en gemak. Locatie, locatie, locatie! Deze woning is perfect gelegen met het Wilhelminapark aan de voorzijde, compleet met een fraaie vijverpartij en volop groen. Aan de achterzijde vindt u de Slotlaan, waar u alle denkbare winkel- en horecavoorzieningen op loopafstand heeft. De nabijgelegen bossen nodigen uit tot heerlijke wandelingen en sportieve activiteiten. Het busstation is op slechts 300 meter afstand, met verbindingen naar Station Driebergen-Zeist, Utrecht CS en Amersfoort. Kortom, een centrale ligging met alle faciliteiten binnen handbereik! Globale indeling: Begane grond: Entree met vestibule en hal, beide met een fraaie granitovloer, toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de kelder van circa 11 m² bereikbaar. De royale woonkamer-en-suite is aan de achterzijde uitgebouwd en staat in halfopen verbinding met de moderne keuken. De woonkamer heeft hoge plafonds met originele ornamenten, drie marmeren schouwen met twee gashaarden en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. De moderne keuken met een fraai marmeren aanrechtblad met stol is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de besloten stadstuin. Eerste verdieping: Bereikbaar via een prachtige trappenpartij met glas-in-loodramen. Deze verdieping biedt een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras, twee slaapkamers aan de achterzijde en een luxe badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De verdieping is voorzien van gestuukte wanden en een eikenhouten vloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft op maat gemaakte kasten. Tweede verdieping: Ook bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u twee royale slaapkamers, een tweede luxe badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel en een waskamer met de opstelling van de C.V.-ketel (Atag, bouwjaar 2016). Deze verdieping is deels voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als de eerste verdieping en daarnaast een marmoleum vloerbedekking. Buitenruimte: Geniet van de onderhoudsarme stadstuin aan de achterzijde, perfect voor zonnige middagen. Aan de voorzijde kunt u op het royale dakterras heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten met uitzicht op het park. Berging: Naast de woning is een aangebouwde houten berging voorzien van twee lichtkoepels, deze biedt tevens toegang naar de achtertuin. Parkeren: De woning beschikt over een ruime oprit voor 2 auto’s, en voor de deur is er betaald parkeren (vergunning). Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte 234 m² (NEN2580 gemeten). - Unieke stadsligging direct aan het Wilhelminapark en de Slotlaan. - Grote raampartijen zorgen voor een opvallend prettige lichtinval gedurende de hele dag. - Energielabel C. - Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Royale plafondhoogte op alle verdiepingen draagt bij aan een ruimtelijk en luxe gevoel. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Bent u op zoek naar een bijzondere stadvilla met karakter, moderne afwerking en ruimte voor het hele gezin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning is een zeldzame kans die u niet wilt missen!