Huydecoperweg 9-C3701 BP ZeistCentrumschil-Zuid

Op een prachtige locatie, grenzend aan het centrum en tegenover het fraaie Wilhelminapark, ligt deze zeer royale en lichte, uitgebouwde stadsvilla (1939). De karakteristieke woning beschikt over een riante L-vormige woonkamer met aansluitend een woonkeuken, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De beschutte achtertuin ligt op het noordwesten. De woning is de afgelopen jaren groots verduurzaamd. In 2025 is er een warmtepomp geïnstalleerd, vrijwel geheel voorzien van HR++ en spouwmuurisolatie aangebracht. Daarnaast zijn er drie airconditioners die zowel kunnen koelen als verwarmen. Bent u op zoek naar een uiterst royaal en licht gezinshuis op een unieke locatie tegenover een fraai park, dat ook nog van alle gemakken is voorzien? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De woning ligt op een unieke locatie aan het rustige en monumentale Wilhelminapark in het centrum van Zeist, op steenworp afstand van de Slotlaan en het gezellige centrum van Zeist. Alle voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, winkels en horeca, liggen in de nabije omgeving. De uitgestrekte bossen en het Hertenkamp zijn op loopafstand te bereiken. Globale indeling: Begane grond: Entree via een statige voordeur, tochtportaal met garderobe, deur naar de hal met toilet met fonteintje, deur naar de kelder, trapopgang naar de etage, doorloop naar de keuken en deur naar de woonkamer. De royale en zeer lichte L-vormige woonkamer heeft een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer met bies en band, maatwerk vaste kasten met inbouwverlichting en brede raampartijen. Via een stalen pui komt u in de ruime, uitgebouwde woonkeuken, die voorzien is van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming, twee lichtstraten en openslaande deuren naar het terras direct achter de woning. De keuken heeft veel kastruimte, een spoeleiland en is voorzien van een inductiekookplaat, een losse gaspit, een afzuigkap, een oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via een bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met airconditioning, toilet, een fraai glas-in-loodraam en de trapopgang naar de tweede etage, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een brede erker met een weids uitzicht op het Wilhelminapark. De kamers zijn voorzien van vaste kasten en hebben een massief houten vloer. Een van deze kamers heeft een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en heeft eveneens een vaste kast. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een dubbele douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met glas-in-lood, twee ruime en sfeervolle zolderslaapkamers met zichtbare dakspanten, een parketvloer en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen en airconditioning. Er is goede bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer is de technische ruimte met de opstelling van de C.V.-ketel (bouwjaar 2024) en warmtepomp (bouwjaar 2025) toegankelijk. De tweede badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dubbele inloopdouche met glazen wanden, een wastafel en een toilet. Kelder: Vanuit de hal is de ruime kelder met een stahoogte (ca. 1,80 m) bereikbaar. Tuin: De woning heeft een ruime voortuin op het zuidoosten en een besloten, onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten die ook achterom bereikbaar is. In de achtertuin staat een stenen berging. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte 206 m² (NEN2580 gemeten). - De woning heeft door de bouw in de breedte een bijzonder karakter en authentieke sfeerelementen waaronder paneeldeuren en glas-in-loodramen. - Door de royale inhoud en de vele slaapkamers is het een ideale woning voor een groot gezin of bijvoorbeeld een gezin met een au-pair. - Royale en lichte uitgebouwde stadsvilla uit 1939. - De ligging in het centrum van Zeist met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en het tegenover het "Wilhelminapark" is zeer gunstig. - Recent voorzien van nieuwe C.V.-ketel (bouwjaar 2024), warmtepomp (bouwjaar 2025), HR++ beglazing en spouwisolatie. - Parkeren middels een bewonersvergunning (2 per huishouden) op de openbare weg. De kosten voor een parkeervergunning bedragen circa € 100,- per jaar.