Jan Ligthartplein 183706 VC ZeistVollenhove

In de ruim opgezette groene Pedagogenbuurt gelegen verrassend ruime en goed onderhouden 6-kamer woning met voortuin en fraai aangelegde achtertuin met achterom. In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Alle voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelcentrum, scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving. Utrecht en het Science Park (voormalige Uithof) liggen op fietsafstand en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar Amersfoort, Utrecht en Driebergen-Rijsenburg. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, trapkast, meterkast, trapopgang, lichte woon-/eetkamer met open haard, open keuken met modern L-vormig keukenblok v.v. inbouwapparatuur, deur naar de tuin. De woonkamer en hal zijn v.v. een Afzelia parketvloer. 1e Verdieping: Overloop, toilet, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kastruimte, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop, afgesloten wasmachineruimte met c.v.-ketel, slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer over de lengte van de woning met deur naar heerlijk zonnig dakterras. Afmetingen (circa): Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels c.v.-combi ketel, Nefit Trendline 2017. - Dak vervangen en geïsoleerd (hoofddak & dak dak terras) in 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Afgedopte aansluitingen voor warm en koud water & afvoer in kamers op 2e verdieping; - Bewaterinssysteem in plantenborders in achtertuin; - Functionele open haard; - Zonneschermen op begane grond en dakterras; - Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op loopafstand.• De woning is grotendeels v.v. isolerende beglazing. - Het is mogelijk om een of twee losse garageboxen te kopen. De vraagprijs voor de garagebox welke is v.v. een eigen elektra aansluiting bedraagt € 42.500,= k.k.. De vraagprijs voor de garagebox zonder elektra bedraagt € 39.000,= k.k. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. De koopovereenkomst zal worden voorzien van de ouderdomsclausule en het asbestartikel. Artikel Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Artikel Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. KIJK VAST OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D DIGITALE PLATTEGRONDEN EN RICHT HET HUIS VAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE