Jan Willem Frisolaan 173708 VG ZeistHoge Dennen

Karaktervolle helft van jaren ’30 villa met diepe tuin in Hoge Dennen In de geliefde villawijk Hoge Dennen staat deze karaktervolle rechterhelft van een fraaie twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage. De woning ligt aan een lommerrijke laan waar je aan het einde van de straat zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in wandelt. De woning combineert authentieke jaren ’30 details met het comfort van nu en is door de huidige bewoners compleet gerenoveerd. Het staat op een royaal perceel van 518 m². De achtertuin is met circa 30 meter diepte één van de diepere tuinen in de wijk en biedt door de grote afstand tot de achterburen opvallend veel privacy. Met een woonoppervlakte van 135 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, rust en natuur, op korte afstand van het centrum van Zeist. De woning heeft de navolgende indeling: ------------------------------------------------- Begane grond Entree, sfeervolle hal met originele granito vloer, praktische kelderkast en modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en beschikt over een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een klimaatkast, en praktische proviandkasten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met inbouwkasten. Eén van deze kamers heeft openslaande deuren naar het dakterras. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met airconditioning, een inloopkledingkast en een aparte wasruimte. Tuin De diepe achtertuin biedt een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Dankzij de diepte van circa 30 meter zijn er meerdere plekken om van zon of schaduw te genieten. De tuin wordt bovendien gesierd door de karakteristieke vliegdennen die zo typerend zijn voor deze wijk. Daarnaast is de tuin voorzien van een automatische sproei-installatie met eigen bron. Ligging: ---------- De villawijk Hoge Dennen staat bekend om haar groene lanen, ruime opzet en rustige woonomgeving. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug beginnen letterlijk aan het einde van de straat. Winkelcentrum Kerckebosch, scholen, sportverenigingen en het centrum van Zeist liggen op korte afstand. Ook het Utrecht Science Park, het UMC Utrecht en diverse NS-stations zijn goed bereikbaar per fiets. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Utrecht, De Bilt en Amersfoort snel bereikbaar. Kenmerken: --------------- • Bouwjaar circa 1933 • Woonoppervlakte 135 m² • Perceel 518 m² • Energielabel C • Vrijstaande garage • Laadpaal • Sproei-installatie met eigen bron Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, privacy en een unieke ligging in het groen. Een bijzondere plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met de natuur letterlijk om de hoek en alle voorzieningen van Zeist binnen handbereik.